转租的情况下务必根据房东的愿意，而且出租人将租赁房屋开展转租的个人行为务必优先得到 出租人的书面形式愿意。

不然即组成无权处理个人行为，其转租个人行为的合理还是失效就处在未确定情况，仅有获得出租人的过后愿意或是租赁房屋的使用权，该转租个人行为才可以被评定为合理。

我国《合同法》第二百二十四条要求："承租人经出租人愿意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人中间的租赁合同书再次合理，第三人对租赁物导致的损害，承租人理应损失赔偿。承租人没经出租人愿意转租的，出租人能够终止合同。"

在根据二房东接任转租房屋的情况下一定要留意收看大合同书，由于转租限期一般不可超出原租赁限期，承租人与次承租人中间的转租合同书承诺的租赁期内不可超出出租人与承租人中间的原来租赁合同书承诺的租赁期内，此为一般性标准。其列外只有是出租人与承租人、次承租人三方对增加租赁限期达成共识。

第三、签署租房子合同时，应了解租金包括的內容，水、电、暖、液化气(燃气)和物业管理费用由谁担负;之前的花费是不是早已清算清晰，搬入前查验房间内家俱、家用电器、别的设备的好损状况，并承诺检修义务，另外确立租赁限期、租金付款時间和支付方式，并规定出租人出示房租收条。

转租房屋应留意什么问题

因为法律事实越来越复杂，承租人在转租房屋的情况下理应留意下列难题：

(一)须得到 出租人的书面形式愿意

出租人将租赁房屋开展转租的个人行为务必优先得到 出租人的书面形式愿意，不然即组成无权处理个人行为，其转租个人行为的合理还是失效就处在未确定情况，仅有获得出租人的过后愿意或是租赁房屋的使用权，该转租个人行为才可以被评定为合理。

(二)转租限期不可超出原租赁限期

转租个人行为既以原租赁个人行为为基本，因此受其管束，具体表现为承租人与次承租人中间的转租合同书承诺的租赁期内不可超出出租人与承租人中间的原来租赁合同书承诺的租赁期内，此为一般性标准。其列外只有是出租人与承租人、次承租人三方对增加租赁限期达成共识。

(三)承租人不撤出租赁关联

承租人既具有担负原租赁合同书中的承租人权利与义务，也具有担负新转租合同书中的出租人权利与义务。自然，这一常见问题还可以因出租人、承租人、次承租人三方开展商议后给予变更。

承租人在转租以前务必要跟房东好好地明确下实际的事项，假如房东不是愿意转租事项得话，提议承租人最好不必将房屋租赁出来。