伴随着如今租房子工作人员的增加，租房市场可谓是一场错乱。一些人为了更好地挣取租房子盈利，从房东手上租下房屋，再转租给其他人，进而来挣取一些盈利。转租有二种，一种是合理合法转租，一种是违法转租。那么，什么叫违法房屋转租，房屋转租证明怎么写呢？下边我们给大家详尽的解读一下这方面的相应专业知识。

什么叫违法房屋转租

１、有关法律法规。依据有关《合同法》第２２４条第二款要求，承租人没经出租方允许转租的，出租方可以终止合同。《解释》第１６条要求，出租方了解或是理应了解承租人转租，但在六个月内未提出诉讼，其以承租人没经允许为由要求终止合同或是评定转租无效合同的，法院不予以适用。

２、转租限期超出主合同中约定限期的。假如在协议中承租人和出租方约定租金是可以转租的，那么在房屋转租的环节中，次合同书中的租用限期不能超过主合同中约定的租用限期。不然合同书不是受国家法律维护的。承租人就归属于违法房屋转租的个人行为。

３、假如合同书中约定转租的，则承租人可以转租，假如合同书中沒有约定可以转租的，承租人擅自转租的，那么，承租人的转租个人行为归属于违法的个人行为。经房东发觉，房东有权利取回房子。承租人的损害要自身担负。

房屋转租证明怎么写

１、在开始写房屋转租证实，字体样式比原文中字体样式要有显著的差别。

２、文章正文一部分，如：ＸＸ朋友，系我小区（村）暂居工作人员，现阶段在我管辖区内租房子定居，其租住宅坐落于比ＸＸＸ镇（街道办）ＸＸＸ村（小区）ＸＸＸ巷（厝、幢）ＸＸＸ号。

３、随后要写上关键的几个字，特此证明。并写清租房子小区业主名字，产产权证号和经办人员，在盖公章后才可以起效。

４、后要写清晰，实际的租房证明的时长和日期。

后汇总：文中根据对什么叫违法房屋转租，房屋转租证明怎么写呢？有关专业知识的解读，使我们掌握到，假如合同书中沒有约定转租的，承租人转租的则归属于违法的个人行为。转租的租用限期超出主合同中的约定限期的，也归属于违法个人行为。而房屋转租证实我早已给大家列举了详尽的形式和內容。期待文中可以给大家产生一些协助。