1、依据《合同法》第一百零七条的有关要求：被告方一方不履行合同责任或是履行合同责任不符约定的，理应担负再次执行、采用防范措施或是损失赔偿等合同违约责任。房屋租赁履行合同期内，假如房东毁约，租赁户能够规定房东再次履行合同并担负合同违约责任，或是消除租赁协议损失赔偿。

2、能够依据合同书的约定来实行，拿房屋租赁合同书来维护保养自身的权利和义务。假如此刻房东还是回绝再次履行合同和担负合同违约责任。在这类状况下，能够根据调处联合会调处或是向房东所在城市人民法院提到起诉处理纠纷案件。

租房违约金一般多少钱?

1、违约金由彼此商议明确，沒有金额的限定，一般是依据彼此预测分析的因一方毁约很有可能产生的损害尺寸来明确的。假如在租房子合同上面有明文规定，毁约时，应缴纳是多少违约金，就按照合同书里边要求的额度来开展违约金的赔付。

2、假如合同书中沒有明文规定租房违约金额的，彼此能够相互之间商议，并依照约定好的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低能够到人民法院恳求变更，约定的违约金超出具体损害30%的可觉得约定过高，可规定减少。

3、依据销售市场价格来决定违约金的是多少。

4、租房违约金的付款是单独于执行个人行为即计付租金以外的计付。即假如承租方尚托欠出租方房租1500元，那么房屋租赁合同书违约金是不包含在这里1500元之内的。