承租人转租房屋是不是合理合法需看详细情况来明确，从总体上，合理合法的转租须合乎下列标准：

1、转租需经房屋所有权人的愿意。转租已不属于一切正常应用的范围，务必经房屋所有权人愿意，不然失效。

2、转租的房租不可高过原房租，的确需有效提升，提升的收益应交到房屋所有权人。房租是房屋的盈利，应由房屋所有权人获得。凡没经房屋所有权人愿意而转租的，或牟取房租价差的转租，房屋所有权人有权利规定追责承租人的合同违约责任，并可消除房屋租赁协议，取回租赁房屋。

假如存有不可转租的情况，则承租人的转租个人行为也不合理合法。不可转租的情况有下列几类：

1、承租人托欠房租的房屋不可转租;

2、承租人在租赁房屋内私自构建的房屋不可转租;

3、预租的商住楼不可转租;

4、违反彼此意向，彼此经相互探讨未达成一致建议的房屋不可转租;

5、租赁协议中未约定能够转租，且出租人不同意转租的，承租人都不私自转租房屋。

房屋转租一般是有承租人在租用期内，将房屋再度转租给别人的状况。而这时历经了原房主愿意的转租，那么才算是合理合法合理的。不然得话，承租人和次承租人很有可能都是担负从而产生的不好不良影响。而在转租房屋的全过程中，也牵涉到一些需要被告方留意的事宜，这对维护本身权益是很有协助的。

房屋转租常见问题

1、“承租人托欠房租的”、“承租人在租赁房屋内私自构建的”、“预租的商住楼”三种房屋不可转租。

2、约定能够转租的，承租人能够依照约定转租房屋。房屋租赁协议未约定能够转租的，承租人仅有在征求出租人愿意后才能够转租房屋;未征求出租人愿意转租房屋的，出租人有权利消除租赁协议。公有制定居房屋承租人可以不征求出租人愿意，但在签署转租合同书前理应书面形式告之出租人，不然出租人也可消除租赁协议。

3、房屋转租期内，原来的租赁协议产生变更，影响转租履行合同的，转租合同书理应随着变更;租赁协议消除的，转租合同书理应随着消除。

4、房屋转租合同书约定租赁期的最终期限，不可超出租赁协议中约定的最终租赁期。

5、房屋转租期内，除房主和转租被告方另有约定外，原租客理应再次执行租赁协议，如准时交付房租。不难看出，李某的叫法是不正确的，你彻底能够依据上述要求确保自身的利益。