购房贷款政策有哪些?公积金贷款和商业贷款有啥区别?
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2019年09月04日 15:04:44
很多购房者买房都不能全款的，购房贷款政策有哪些，首套、二套、三套贷款的比例是不一样的，贷款的政策也不同。目前购房贷款政策是什么，政策是怎么样的？接下来小编就带大家了解一下。
一、以家庭为单位购买首套住房；或家庭名下有一套房，并且房贷已全部结清，再买第二套房：
用纯商业贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准，即：4.9%用纯公积金贷款的，首付20%，贷80%，利率执行基准，即：3.25%用公积金+商业组合贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准。
二、家庭名下有一套房，并且商贷未结清，再买房用：
纯商业贷款：首付40%，贷60%，利率上浮10%，即5.39%纯公积金贷款：首付30%，贷70%，利率执行基准，即3.25%公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部分上浮10%即5.39%，公积金部分执行基准3.25%三、家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清，再买房用：
纯商业贷款，可按首套，首付25%,贷75%，利率执行基准利率，即4.9%四、家庭名下有两套或两套以上住房，其中有一套未结清，再买房：
用商业贷款的，按二套，首付40%，贷60%，利率上浮10%五、家庭名下有两套或两套以上住房，都未结清贷款的，再买房不能贷。
若贷款还清期间只打算购买一套房，那么优先选择公积金贷款。目前公积金贷款的利率5年(含5年)以下是2.75%，5年以上是3.25%；而商贷的利率是4.9%。贷款60万元为例，等额本息贷款30年，公积金贷款将比商业贷款节省近20万元利息。