异地买房需要办理什么手续?异地购房政策注意事项?
来源:网络来源
2019年09月11日 17:02:11
在异地贷款买房的话,首先就需要提供1年以上的当地纳税证明和社会保险缴纳证明,要是无法提供2年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人,那么只能申请住房贷款了。因此,贷款人也就需要按照第2套的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率都会相应的提高。 另外,由于每个银行审批手续和程序都不相同的,所以,贷款人需提供,户口所在地的户籍证明、所在单位出具的工作职务证明、收入证明、固定联系地址、联系方式、个人征信记录等等。当然具体需要办理的手续,还是要根据当地的具体情况来决定。外地朋友在买房贷款时可以提前了解下办理的手续,方便自己手续的顺利办理。
1、了解银行相关规定。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。办理异地购房的手续需要提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。
2、贷款人提供。户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、当地固定的联系地址、联系方式。
3、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同。办理产权抵押登记和公证。
4、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
注意事项
1、明确自身的购买能力
2、实地考察楼盘房屋
3、熟悉当地的购房政策 :很多城市的房产价格都和国家的宏观政策息息相关,如果你要选择到外地购房,那就应该进一步了解国家的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定等,这样就可以做到心中有数。
4、仔细阅读合同条款