有赠送面积的楼盘好吗?能不能够买?
你知道一套房子的赠送面积该如何计算吗?市场上，很多有赠送面积的房屋并不实惠，而且可能会让购房者遇到一些囧况。但是有些有赠送面积就增加了房子的附加价值。所以赠送面积的楼盘好不好?能不能够买?这个话题一直被很多讨论。
解释：赠送面积一般是开发商的销售手段，经常是一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。
赠送面积的楼盘好不好?
购房者多数都希望房屋有赠送面积，但市场上面有赠送面积的房屋却不一定那么美好，因为它往往会存在一些问题：
①赠送面积会影响到整个房间的采光和通风。
②露台在后期装修的时候，会比较难处理，即使做成了玻璃房，在下水、承重等方面都有隐患，甚至有不少业主甚至感叹：装修和后期维护费都够买那两三个平方的。
③商品房的拆迁补偿和二手房交易都是按房本上的产权面积计算。“赠送面积”不计入产权面积，往往得不到法律认可。
④更为隐蔽的是开发商有可能已经把赠送面积折算到房价中，意味着有赠送面积的楼盘售价可能会比同品质没有赠送面积的要更高一些。
如何避免面积陷阱?
买房争取更大优惠的同时，购房者需要注意维护自己的权益。在与开发商交谈过程中，开发商给出的承诺，尽量都能落实到合同中去，以免发生纠纷，剧具体来讲遇到有赠送面积的楼盘购房者应该这么做：
1、将赠送面积写进合同
一般来说，开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的，为了保证购房者的利益，购房者应该尽量要求开发商写进购房合同，或者签补充协议。
2、弄清楚赠送面积的真实情况
购房者在买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积。
购房者在买房的时候一定要弄清楚，关于赠送面积是否要交物业费等，避免不必要的损失。
小编提醒您：如果房屋设计合理，“赠送面积”能被合理利用，房屋使用率高，您可以考虑看看;但若房价偏高，那还是相当于花钱买的赠送面积，只是自己没察觉而已，所以不是赠送面积越大越好，而是先看看价格怎么样，户型如何，赠送面积是否合法合理。