商品房面积误差国家规范
来源：房产超市网
2022年10月13日 19:11:00
商品房面积误差国家规范
依据建设部《商品房售出管理方面方法》，商品房的售出面积和实际面积差值，不可高达国家计量技术规范《商品房售出面积测量与估算》所规定的商品房面积测定限差。被告方需要在协议中注明，合同规定面积与产权申请注册面积再次出现误差的处理方法。
假如合同书未作合同约定的，按以下标准解决：面积误差比平方根在3％之内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比平方根超过3％时，买受人有权利退房。
买受人退房的，房地产开发企业需要在买受人明确提出退房之日起30日内将买受人预付房价款退给买受人，与此同时缴纳预付房价款贷款利息。买受人不退房的，产权申请注册面积远高于合同规定面积时，面积误差比3％之内（含3％）的部分房价款由买受人补充；超过3％的部分房价款由房地产开发企业分摊，产权归买受人。产权申请注册面积小于合同规定面积时，面积误差比平方根在3％之内（含3％）的部分房价款由房地产开发企业偿还买受人；平方根超过3％的部分房价款由房地产开发企业二倍偿还买受人。设计规划变更造成面积差别，被告方不解除合同的，应当签署合同补充协议。
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