申请办理房屋二次抵押贷款有哪些规定
来源：房产超市网
2020年07月21日 15:05:00
申请办理房屋二次抵押贷款有哪些规定
1、用以二次抵押贷款的房屋应是销售市场发展前景很大的高品质住宅和商业用房;用以本人房屋二次抵押贷款的房屋务必是期房;房屋是应用中国金融机构抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押备案已办理，且本行是房屋的抵押权人;房屋已申请办理商业保险，且保单原件由中国金融机构执管;房屋所处部位优异，地理位置优越，服务设施齐备，具备很大的增值发展潜力。
2、申请办理二次抵押贷款所需要有效证件：申请者的房产证，夫妻彼此身份证件，户口簿，婚姻证明，一抵抵押合同书一般状况下，领到项证支配权证当日就可以下款。
3、申请办理流程和時间：
申请办理流程：提前准备材料—金融机构签订—房地产评估下户—审核—建设局抵押—银行放贷。
申请办理時间：20天上下。
二次房屋抵押贷款常见问题
1、申请办理信用额度不高。依据要求，二次抵押贷款的信用额度不可以超过抵押物固定资产原值减掉原贷款的信用额度，一般状况下，能够申请办理到得贷款在减掉原贷款信用额度的状况下还会继续大大的打折。
2、贷款利率较高。二次抵押贷款由于金融机构或小额贷组织 所担负的工作压力很大，正是如此在申请办理二次抵押贷款的情况下，贷款利率素来都很高，且贷款利率是依据月来测算的，一般状况下，二次抵押贷款每个月付款的贷款贷款利率为贷款信用额度的5%上下。
3、还款全过程已不商议。二次抵押贷款在还款过程中金融机构规定尤其严苛，在还款过程中，一旦还款者不可以还款，金融机构或小额贷款贷款企业将马上将二次抵押的抵押物变卖，而不容易给抵押者商议的机遇。
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