土地使用证更名该怎么办手续
1、办理土地使用证的更名手续，先要办完房权证产权过户，以后才可以产权过户土地使用证;
2、办完房权证后，买房者应带身份证件、房产证、原土地使用证、合同书、房屋产权过户的契税发票等原材料正本及影印件，到土管单位申请办理测绘工程、评定，出示测绘工程图和分析报告;
3、买卖方需要带上房产证、原土地使用证、身份证原件在场签署转让合同。最先到土地局制图，一般是12-半个月后叫你再以往拿工程图纸，转受彼此备齐以上有效证件签署协议书，全部需要填好的报表和合同书她们会给你的，要是在全部有效证件的影印件上签名按手印就可以了;
4、带著各类原材料到土管单位审理窗口申请办理办理;因办房权证早已缴纳房产契税等花费，只需缴纳评估费(成本费)200元就可以。
房产证土地使用证有什么关系?
1、土地使用权证是确定土地使用权证的法律法规凭据，而房产证是房屋的合法权，在房屋的交易全过程中，土地使用证和房产证一样关键。由于在《房地产管理法》要求，所买商住楼应具有“国有土地使用权证证”和“房屋所有权证”。不然将难以从源头上维护保养自身的合法权利。
2、土地使用证是有一定限期的，時间一般是50年或是是70年，房产证和土地使用证是屋主有着该房地产及其土地使用权证的证实公文,二者是紧密联系的,房产证立即反映对房屋具备的占据、应用、收益和支配权。土地使用权证和房产权证参差不齐影响发售交易。
3、一旦沒有立即办理土地使用证，尽管房产证在大家的手上，可是土地使用证的所有权还是归属于房地产业对外开放商的，这就不可以清除存有房地产商用大家的土地使用证动向金融机构办理抵押贷款的风险性，有的企业还很有可能会不法出让给别人，使我们遭受多余的损害。
土地使用证和房产证合二为一了没有
房产证和土地使用证是合二为一的,叫《不动产权证》。大部分地区是房产证和土地使用证是分离的,叫《房屋所有权证》。新的“不动产所有权证”和现如今住户手握着的“房产证”有差别。
不动产模块号，具备编码，等同于资格证书记述的不动产在整体规划内的“身份证号码”，历经不动产模块号就可以锁住该不动产信息内容。而房产证的内容页內容仅包括房地产拥有权人、现有情况、房地产位于、申请注册時刻、房地产特性、方案用途、房地产情况和农田情况。