有影响。有益于住户开展贷款买房，也是有很有可能降低银行贷款贷款利息。一般 状况下，央行降准会使银行资金的流动性预估有一定的转好，减轻资金压力。银行的资金流动性已不有压力，就不容易再出现不断操纵房贷或房贷利率上调较高的状况。

比如：在中央银行沒有央行降准前，银行的流动性资金压力很大。住户向银行贷款购房时，有可能会碰到银行下款比较慢或是不开展贷款的状况。这就是由于银行的流动性资金压力很大，造成银行沒有过多的资金开展资金周转贷款给贷款者。而假如央行降准后，使银行的流动性资金压力缩小，银行便会有较多的流动性资金给贷款人申请办理房贷业务流程。

一般状况下，央行降准会一定水平上使销售市场中的贷币出现掉价状况。也会一定水平上刺激性经济发展和物价水平的增涨，也会让人均收入有一定的提高。整体而言，针对还房贷的住户是具备利好消息影响的。

央行降准能够少还房贷吗

央行降准仅仅提升了销售市场流动性，但并不立即影响存贷款年利率。因此 央行降准后房贷利率不容易因而调节，每个月房贷也不会降低或提升。

一般央行降息会立即影响房贷利率，央行降息即减少金融企业的存、贷款基准预估年化率。从今年刚开始，我国房贷利率换锚，LPR新政策执行。

现阶段商业服务银行房贷利率是以LPR年利率天赋加点的方法开展价格。3月份刚开始，全国刚开始总量房贷也刚开始换锚成LPR年利率。因此 现阶段房贷利率的波动大量的是在于每个月21日发布的LPR价格。

央行降准的关键目地是减少公司资金成本，减轻资金面压力，针对股票市场和房市而言一般 全是利好消息的。但是实际也要看有多少资金注入房市，终究房市住宅不炒的精准定位并沒有产生变化。