二、关于公摊面积要注意什么？

1、查阅相关资料

兼职期间，一些不良开发商可能任意改变房地产规划，导致购房者分摊面积不合理，降低了房屋的性价比。因此，买房时，每个人都应该查阅相关资料，也可以聘请律师查询所购房屋的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等。

2、了解公摊系数

每幢楼常有公摊系数，公摊系数和工程建筑形状及其房子楼房有必须关联，不一样的工程建筑形状和楼房的总有不一样的公摊系数，就例如一幢房屋7层下列的住房，公摊系数就是说7％－13％，而7层左右12层下列的公摊系数就是说12％－18％，在买房以前必须要认识自己的公摊系数，并为此来测算房屋公摊面积是不是有效。

3、合同写入公摊面积

理解房屋时，有时买家和开发商会就共用区域达成口头协议。这些口头协议必须写入购买合同，包括但不限于共享区域的大小、位置和单价。只有这样，你才能防止未来的开发商任意增加共享面积和任意提价。

4、索要公摊数据

在知道房源时，买房者应由向房地产商索取公摊面积统计数据，它是买房者具有的自主权，这种统计数据包括但不限于套内建筑面积相加、不可平摊的总建筑面积这些，只能把握了这种统计数据，大伙儿能够尽快测算自身的房屋公摊面积。

5、公摊面积并非越小越好

虽然公摊面积也会计入购房者的购房面积内，让购房者的购房费用增加，但也并不是公摊面积越小越好，如果公摊面积变小，那电梯间、过道的空间就会变小，每天进进出出、过上过下这么多人，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，还是要保证公摊面积额合理性。

以上就是么是公摊面积？有关房屋公摊面积要留意哪些的有关详细介绍了，在如今的房屋中，通常全是存有房屋公摊面积的，因此大伙儿在买房以前很必须把这行知道清晰，一起房屋公摊面积都是必须测算大伙儿的买房花费的，大伙儿应当多知道，也期待前文的详细介绍对大伙儿进而协助。