现房销售啥意思
现房销售，是指房地产商售卖可立即搬入的商住楼。现房是房地产商已申请办理大产证的房子，购房者在与房地产商签署了买房合同以后，就可立即申请办理产权证划入住。一切正常状况下，仅有获得了房产证和土地使用权证的房子，才可被称作是现房。
买现房有很多益处，例如购买预售房都是担忧房子都还没建造好，等待房子建造的这段时间里出现不幸，购买现房得话就可以防止那样的难题，现房的优点很显著，看得清、莫的见，能亲身调查新楼盘的具体情况，给人一种一种归属感。即使购房者自身对购房没什么方法，可是还可以根据现场看楼去挑到好的房子。
一个新楼盘的建造周期时间大约在两三年，这期内房子附近的各类配套设施也在慢慢的健全，因此购买现房得话，一般房子附近的各类配套设施都早已贯彻落实了，这针对较为重视房子周边环境的购房者而言是很好的。大家能够 调查所买的组队到住宅小区配套设施的幼稚园的间距，又或是能够 从整体规划的地铁路线上，寻找哪一个组队更合适自身。
现房大部分全是办理手续齐备，而且早已竣工了的房子，购买现房得话，要是购房者的办理手续申请办理齐备了，就可以接房搬入了，而购买预售房到交付应用，顾客通常要等候一年乃至两年的時间。如果是急切买房搬入的盆友就较为合适购买现房一些。
购买现房要留意什么难题?
1、研读合同书：
大家千万别由于购买的是现房就释放压力了警醒，要了解一切的交易个人行为全是有可能引起纠纷的，防止纠纷案件及其解决纠纷案件全是借助的买房合同，因此在购买现房的情况下大家一定要用心研读合同书的內容。许多 业主维权恶性事件中，都是以没认清合同文本做为抗辩原因，但“没认清条文”这一原因在法律法规眼前不是创立的。
购买预售房得话，将会购房者不清楚如何去掌握物业管理服务服务项目，可是现房得话，物业管理早已是定好啦的哪个企业，因此购房以前对于物业管理公司还要调查清晰。一个好的物业管理不但能为居民出示环境整洁的定居自然环境，还能给居民产生好心态，如果是大的房地产商得话一般是已有的物业管理公司，更值得信任一些。