1、购买首套房住宅在贷款时有一定的优惠政策，但团体的优惠政策将会根据金融机构的不一样而各有不同，需要详询所需申请办理贷款的金融机构。现阶段仍在实行的现行政策是，购买首套房住宅享有首付款20%，年利率为基准年利率的0.7倍。

2、对本人初次购买90平米及下列普通住宅的，房产税税率暂统一下降到1%。住户初次贷款购买一般自住型商品房，贷款年利率的低限可扩张为贷款基准年利率的0.7倍，最少首付占比调节为20%。自二零零九年一月一日至12月31号日，对已贷款购买一套住宅，但平均居住面积小于本地平均，再申请办理贷款购买第二套用以改善定居标准的一般自住型商品房的住户，可对比实行初次贷款购买一般自住型商品房的优惠政策。

夫妻首套房评定规范是什么

1、夫妻彼此在其中一方在完婚以前户下早已有房，可是沒有贷款纪录；另一方在婚前户下沒有房，可是有贷款纪录。完婚以后买房申请办理贷款的算首套房。

2、夫妻彼此在其中有一方在完婚以前应用商业服务贷款购买了房子，另一方在完婚以前应用的是个人公积金贷款买房，两个人婚后要想用夫妻彼此相互为名贷款，假如贷款已结清，商业银行金融企业能够 依据贷款人资本充足率、个人信用情况等实际要素灵便掌握贷款年利率和房贷首付比例。

3、全款买房购买过一套房地产，如今再贷款购房算首套房；贷款购房房屋，可是贷款早已还完，再度贷款购房算首套房；全款买房或贷款买了好几套房地产可是所有卖出而且产权过户，在金融机构能够 查到贷款纪录，但在房地产备案系统软件里查寻不上房地产清单，再度贷款购房算首套房。