1、若你户下现有两一套房，且是深圳户籍，能够 卖一套再买一套，可是这要一次性进行，要不是深圳户籍，那就需要两个都卖了才可以买，一次性支付。对已运用贷款购买房了、又申请办理购第二套(含)以上住宅的，那么首付款占比不可小于40%，利率不可小于中央银行基准利率的1.1倍。

2、户口簿上的人为因素一家庭，深圳户籍能够 购买2套住宅，包含国土局备案的房地产：自建房，商住楼和福利房等。非深圳户籍的只有购买一套住宅，若是你的孩子早已再行银行开户，算另一家庭，那么二套房一般全是6成首付。

3、深圳市二套房评定是“认房又认贷”，针对贷款人解决贷款人实行第二套(及以上)开展差异化住宅贷款政策，贷款人已运用贷款购买过一套(及以上)住宅，又申请办理贷款购买住宅的；贷款人根据查询个人征信纪录、面测、谈话等方式的尽职调研，相信贷款人家庭现有一套(及以上)住宅的。国土局能够 查出来家庭户下的房地产数，金融机构能够 查出来住房贷款纪录。

且现在是以家庭为企业，若家庭户下也有房，那务必要有深圳户籍才可以买第二套，首付六成。若沒有深圳户籍，那么你如今户下有一套房得话，就不可以再买来。但是房屋假如早已卖了，你能再买一套，首付六成。

深圳市深户二套房评定规范是啥

1、深户家庭无房，无房贷纪录，首付3成，利率9折。

2、深户家庭无房，有房贷纪录(包括外地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。

3、深户家庭无房，有房贷纪录(包括外地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。

4、深户家庭无房，有2笔或以上外地房贷纪录未结清，禁贷。

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷纪录(包括外地，贷款已结清)，首付7成，利率9折。

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷纪录(包括外地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍。

7、深户家庭现有2套深圳房产，禁贷。

8、深户单身男女(含离婚)无房，无房贷纪录，首付3成，利率9折。

9、深户单身男女(含离婚)无房，有房贷纪录(包括外地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。

10、深户单身男女(含离婚)无房，有房贷纪录(包括外地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。

11、深户单身男女(含离婚)无房，有2笔或以上外地房贷纪录未结清，禁贷。

12、深户单身男女(含离婚)已有1套深圳房产，禁贷。