公寓房能卖吗
来源：房产超市网
2020年07月18日 13:23:00
公寓房能卖吗
能够 卖的。一般靠谱的公寓是五证齐全的，也是有产权证的，因而能够 交易交易。但是需要了解的是在税款的现行政策上对公寓和住宅是有非常大的区别的，住宅的总面积和楼龄上都是有一些定义，依据不一样的状况所缴纳的税是不一样的。现阶段状况，90平方米之内的首套房契税只有1%;可是公寓归属于商业服务商品，交易全过程中税较为高，大概在10%-15%上下。
公寓和住宅有什么区别
1、土地用途不一样：
住宅是住宅用地(70年产权)，公寓大多数是商住用地，一般为(40、50年产权期限)，极个别公寓也是有70年产权的。依据现阶段的信息，商住用地产权期满后是要补交土地出让的，公寓当仁不让。
2、主要用途作用不一样：
住宅的室内装修状况各不相同，有毛胚、简单装修、精装修、豪装，公寓一般沒有毛胚的，大部分全是带房地产商精装修。
4、定居舒适感不一样：
一般住宅分成两梯三户或是四户，工作人员较少，不容易对交通出行导致困惑，隐秘性也比较好;而公寓一般为二梯十户，乃至大量，工作人员不但多并且杂乱无章，安全系数和隐秘性都没法获得非常好地确保。