签订合同时要注意什么
1、签定金协议：依据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的相关要求，“买房定金”是一种以便合同履行而采用的一种贷款担保方式。假如是由于房地产商不具有商住楼市场销售资质而不愿购房得话，定金是能够 退还的。依据我国《商品房销售管理办法》要求：不符商住楼市场销售标准的，房地产商不可市场销售商住楼，也不可扣除一切订购款特性的花费。此外留意依据我国《担保法》要求，定金的金额不可以超出主合同标额的20%，超出的一部分不会受到法律法规维护。
2、签购房协议：购房者在签买房合同时，一定要认真阅读合同书的內容，对彼此的支配权、责任及合同违约责任要确立，防止掉进格式条款的圈套。对违背法律法规或有畏公平公正的条文，购房者有权利提出异议或撤销，针对中介或售卖人服务承诺的事宜可规定在合同书中注明，非常对涉及到定金的条文，购房者应加倍慎重。
3、签补充协议：在购房者下决心购买房屋以前，许多房地产商都是许过口头上服务承诺来吸引住购房者，而这种口头上服务承诺一般还全是与购房者密切相关的，例如附近的交通出行、诊疗等配套设施。如果不将这种口头上服务承诺载入补充协议，等到你拿房搬入才发觉受骗上当也无济于事了。
普遍的购房协议有什么
定金协议：定金协议关键明确定金的信用额度及付款方式，定金协议一旦签署，便具备法律认可，任何一方毁约，都需要担负法律依据。定金协议关键包含：房子状况归纳，房子交易状况，定金的信用额度及付款方式，别的的承诺等。
房产买卖合同书：房产买卖合同书关键包含房子所有权，交易方式，交易量价格，产权情况，房子交付，合同违约责任，税费有关要求，所有权迁移备案，异议处理等层面。
补充协议：补充协议的內容通常是房子购买合同书里沒有承诺的事宜。由于补充条款是依据不一样新项目的详细情况来承诺的，因此 ，在某种意义上，补充协议比买房合同还关键。
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