购房如何查询得房率
得房率一般都是以市场销售嘴中掌握到的一个均值标值，但是房地产商新项目新房开盘时候展现销控表，该表出示的数据信息有单价、房屋朝向、房型、楼房、建筑面积和套内面积，买房者可自主测算。此外，建委网站上也可以查到基本信息。房地产企业在开发设计新项目时务必向建设局上报。此项目地整体规划也很清晰，在其中就能查到“建筑面积”和“套内面积”。
得房率定义
得房率就是指可供居民操纵的建筑面积与每一户建筑面积之比。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积套内建筑面积=套内使用面积 套内墙面面积 生活阳台面积市场销售面积（套型建筑面积）=套内建筑面积 平摊的公共建筑面积（公摊面积面积）。这一指标值是考量房子性价比高的关键指标值，得房率高的房子，使用面积越大。
得房率决定了房子性价比高
公摊面积面积是每一户都是有的，简易地说，便是全部居民出钱购买公共性使用面积，得房率 公摊率=1。公摊面积越大，得房率就越低。
大家购房时，一般全是按建筑面积明确单价，但是在合同书中，也可以见到套内单价。假如面积同样，得房率不一样，在套内单价上面立即反映出去。
举个简易事例：两个建筑面积100平方米，单价均为两万元的住房，得房率各自为75%和80%，使用面积分别是75平方米和80平方米。假如依照套内面积测算。75平方米的单价为2.67万余元/平方米，而80平方米的单价为2.五万元/平方米。得房率低的房子具体套内单价要高于1700元/平方米。两一套房的性价比高高下立判。
但是针对得房率来讲，并不可以一味追求完美高些。这一点大家从公摊面积的主要用途就能见到。一般公摊面积面积有楼梯口、电梯门廊、电梯井道等。假如公摊面积面积不足，这种公共性一部分必然缩水率，对交通出行会出现非常的影响。六层相对性于板式楼更划算，便是由于公摊面积更大，具体得房率稍低。
有关得房率的规范，有专业人员表明，现阶段并沒有对于得房率的专业要求，但是各房地产企业对得房率都是有一定规范，多层建筑不可以小于70%，高层建筑不可以小于75%，没有房地产商说白了“赠予”的面积。
得房率的影响要素
1、户型构造(几梯几户)：一梯多家将会与一梯二户所要平摊的公共性面积相差无异，但总户数提升，套内建筑面积提升，故每一户所需要平摊的公共性面积相对减少。
2、新楼盘形状：整体而言高层住宅得房率最少，小高层次人才之，双层得房率较高。
3、产权性质：一般平板式的得房率最大，叠式其次，点试较低。
4、公共性主题活动地区尺寸：一般来说，高质量住宅小区的物业管理大部分都建了苗条厅堂，宽阔电梯轿厢、房间内停车位，这种显而易见会占有很多公摊面积面积，因而得房率相对性较低。