由于小产权房的价格较为划算，因此 很多人将眼光凝视着了小产权房。可是购买小产权房有非常大的风险性。

小产权的定义

假如你如今已经购房的全过程中，那么想来就一定会对小产权房这一语汇很了解。实际上，说白了小产权房就是指乡村集体用地上建设的房屋，未缴纳土地出让等花费，并且其产权证并不是有国家房管所单位授予，只是由乡镇政府或村政府授予，也被称作乡产权房。

注意了，因为小产权房并不会受到国家法律法规确保，因而，从流程上来讲，它通常是沒有申请办理没动产权证的，这样一来，它当然也就无证据该房子是属于你的了。

留意小产权房的坑

在购房这条道路上，除开房地产商的招数以外，大家最非常容易坠入的便是买小产权房而产生的“坑”了，如今网编来实际讲一下。最先，由于小产权房占有集体土地或农用地违反规定建设，将农户集体土地所有权运转，用以商品房开发设计的违章建筑，因此 买来也是有将会会随时随地沒有。

上边它是买小产权房所产生的第一个“坑”，接下去再讲一下第二个“坑”。次之，在政府部门划转或转让的农田上，不按整体规划作用开发设计或应用，并将限定市场销售的房屋立即在销售市场上市场销售，具备产权纠纷案件安全隐患的不彻底产权房，换句话说，你买的房子并不彻底属于你。

花了类似是一般商住楼一半的价格，买回去的房子却不彻底属于你，它是何其的惨?最终，在部队具有所有权的农田上开展商住楼的开发设计，以后卖给士兵之外的地区住户，别名军产房，而这类小产权房通常是不可以随意交易的，假如你买来到，那么也是有可能是合同无效。