现房销售要考虑哪些标准
来源：房产超市网
2020年07月13日 12:32:00
现房销售要考虑哪些标准
1、现售商住楼的开发设计公司理应具备公司法人企业营业执照和房产开发公司企业资质证书。
2、获得土地使用权证资格证书或是应用农田的准许文档。
3、拥有建设工程项目施工许可证和规划许可证。
4、已根据工程验收。
5、拆迁补偿安置已贯彻落实。
6、供电、供电系统、供暖、天然气、通信等配套设施基础设施建设具有交付应用标准，别的配套设施基础设施建设和公用设施具有交付应用的标准或是已明确工程进度和交付时间。
现房销售和商品房预售有哪些不一样
按2001年年末颁布的全新要求，现房销售，但凡已获得国有土地使用权证和房子所有权证的现房，将已不申请办理商住楼销售许可证，已完工但并未获得国有土地使用权证和房子所有权证的现房，仍须依照相关要求申请办理商品房预售许可证书。商品房预售就是指房产开发公司与购房者承诺，由购房者交订金或订金，而在未来的一定时间有着现房的交易个人行为。
购买现房要留意什么难题?
1、研读合同书
大家千万别由于购买的是现房就释放压力了警醒，要了解一切的交易个人行为全是有可能引起纠纷的，防止纠纷案件及其解决纠纷案件全是借助的买房合同，因此在购买现房的情况下大家一定要用心研读合同书的內容。许多 业主维权恶性事件中，都是以没认清合同文本做为抗辩原因，但“没认清条文”这一原因在法律法规眼前不是创立的。
2、留意物业管理服务
购买预售房得话，将会购房者不清楚如何去掌握物业管理服务服务项目，可是现房得话，物业管理早已是定好啦的哪个企业，因此购房以前对于物业管理公司还要调查清晰。一个好的物业管理不但能为居住者出示环境整洁的定居自然环境，还能给居住者产生好心态，如果是大的房地产商得话一般是已有的物业管理公司，更值得信任一些。