申请房产抵押时怎样选择银行
选房产抵押银行要较为贷款标准：房屋抵押贷款，银行不但需看房子是不是满足条件，还对借款人资质证书有较多的规定，例如个人信用情况、工资收入等。而在贷款企业申请房屋抵押贷款，主要是看房子使用价值高不高，是不是具有转现的工作能力。
房产抵押银行要较为贷款年利率：对比于个人信用贷款，房屋抵押贷款风险性更低一些，由于有房子做为银行下款的确保。可是现阶段每家银行的房屋抵押贷款商品年利率不一，从总体上，各地区、各银行都是各有不同，就算是同一家银行，贷款年利率在不一样地域也会各有不同。
较为审核速率：房产抵押银行的流程十分多，审核也十分慢，更快需要20个工作日内上下才可以取得贷款。
较为贷款信用额度：一般来说，房屋抵押银行贷款的最大信用额度跟评定使用价值相关，最大不可以超过70%。银行和小额贷款贷款企业全是这般。在具体的审批中，贷款企业相对性要比较宽松一些。同一个借款人，在银行获准的信用额度将会沒有贷款企业高。
较为贷款花费：房产抵押银行挑选除开房子担保费和抵押评估费这两大非贷款组织收费标准新项目，银行的贷款花费总体来说比贷款企业要低很多。但是有的银行规定借款人购买贷款额一定占比的投资理财产品，例如某银行擅自要求贷款五十万元，需要买一份一万元的投资理财产品。
房屋抵押贷款的申请有关流程
最先明确提出贷款申请;具体步骤便是，借款人要向金融企业明确提出贷款主要用途、贷款额度及其期限和時间，假如借款人合乎贷款要求，就可以提前准备以上提及的申请材料了。
随后提前准备五新项目材料，房产证正本、借款人近几个月的水流纪录、相匹配申请银行规定出示的其他文件、证实等、借款人夫妻彼此的身份证件、结婚证书、户口簿及其与申请银行特定的资产评估公司的分析报告。
如果是公司需要抵押房地产得话，需要出示的原材料包含有：企业三证、税务登记证、公司章程、汇算清缴报告合同书、产品购销合同，近六个月的水流、上年的本年度财务报告和近几个月的财务报告、资金证明，但是不一样的银行有不一样的原材料需要出示，详细情况需要深入分析。
把原材料递交结束后，银行会依据具体递交的原材料，对房地产现场开展一个勘查评定，随后再对材料开展一个银行的审核，审核一切正常，就可以申请办理抵押登记了。
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