商住房能够抵押贷款吗
商住两用房，是能够做银行抵押贷款的，但是还要分详细情况，并并不一定的商住房银行都是接纳。
实际上，商住房抵押贷款的流程和标准，和房子抵押贷款流程基本一致。
1、到银行申请办理商住房抵押贷款
2、提前准备贷款规定的材料，美国面签银行;
3、银行报卷和审核;
4、银行审核根据后，通告借款人审核結果，并与借款人签署借款合同;
5、做抵押备案，出它项支配权证;
6、银行下款到借款人特定帐户。
一般来说，商住房转现工作能力比普通住房差了许多，因而抵押贷款审核难度系数会高一些，且信用额度会低一些。
“商住房就是指“十一五”阶段，国家要关键发展趋势普通产品住宅。针对商住房有二种表述：一是既能够作门店，又可以作住宅(商住两用房);二是楼底下是门店，楼顶是住宅，产权为同一人。”
商住房产抵押贷款流程
向银行递交贷款申请办理、提交贷款材料、看楼评定、审批贷款、签署借款合同、抵押登记、银行下款。银行申请办理房子抵押贷款的流程办理手续一般流程以下：
1、向银行递交贷款申请办理：內容要表明贷款的主要用途、额度及限期等。
2、提交贷款材料：如果是个人申请办理房子抵押贷款，则需要出示下列材料：借款人身份证件、近几个月的水流、工作单位证明、个人征信报告、房子产权证等。如果是公司需要抵押房地产，应出示的原材料有：公司企业营业执照、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同、近几个月的水流、上年的本年度财务报告和近几个月的财务报告、资金证明等。
3、看楼评定：以上原材料所有缴完后，银行会对抵押的房地产开展现场勘测、评定。
4、审批贷款：房产评估企业会将分析报告或勘估意向书申报至银行开展审核。
5、签署借款合同：借款人与贷款组织签署借款合同及所有有关文档、签名、盖指印，由公证员对其开展公正。
6、抵押登记：银行凭房子所有权证和借款合同公证委托书到房地产处办理抵押登记。
7、银行下款：因为各银行要求不一样，其会将资产以现钱、打卡签到或汇到协作商家帐户等方式下款。
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