房产证上的面积包括公摊面积吗
来源：房产超市网
2020年07月11日 18:18:00
房产证上的面积包括公摊面积吗
房产证上边的面积包括公摊面积。
公摊面积就是指由整幢楼的产权人相互全部的整幢楼公共一部分的建筑面积。包括电梯井道、管井、变电器室、机器设备间、楼梯口、走廊公共性过厅、公共性墙面、保安室等。
(假定你买来一套100平方米的高层建筑，具体使用面积仅有80平方米上下，一百万的房子，二十万是在给公摊面积付钱。)
房子的产权面积是指产权主依规有着房屋产权的房子建筑面积。房子产权面积由市辖区、市、县房地产业行政部门主管机构备案土地确权评定。
房地产面积，实际说包括好多个定义百，如房地产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或平摊面积)、使用面积、计租面积这些。
在其中建筑面积=套内建筑面积 公摊面积，关键适用度商住楼。计租面积、使用面积关键适用公产房子和公司产的房地产管理。
大家常说的商住楼的建筑面积，实际上就是指所述“建筑面积=套内建筑面积 公摊面积”中的“建筑面积”，在其中是包括一部分公摊面积以内的。
房产证上的规格和面积是如何计算的
房产证的面积的测算，是依照建筑面积测算的。实际为：
1、双层房屋建筑的建筑面积按各层建筑面积的总数测算，其最底层按房屋建筑墙体勒脚以上外场水准面积测算;
2、二层及二层之内上按墙体外场水准面积测算。
备注名称：房产证上的面积归属于总建筑面积容，总建筑面积=好用面积 公摊面积。公摊面积=房子墙面测算面积 公共性一部分;如(室内楼梯，电梯轿厢，过道，机器设备间，深水井，电井)这些。一般无电梯轿厢房子公摊面积为建筑面积的16一18%，有电梯轿厢房子公摊面积为建筑面积的20一22%。