买房子需要交的税

(1)房产契税，购房总价的3-5%(不一样的省市自治区征收率不一样)，一般商品房递减，即1.5-2.5%。

(2)合同印花税，购房总价的0.05%。

2、股票基金

(1)房屋漏水维修股票基金，购房总价的2-3%，大部分地区是2%。

(2)农副产品价格调整股票基金，两元/平米，一些地区无需。

3、官费

(1)交易费，购房总价的0.5%买卖方各交0.25%，(住房3元/平米，由房地产商交，购房者无需交)。

(2)《房屋所有权证》成本费，全国各地不一样，可是也不超出一百元。

(3)《土地使用权证》成本费，全国各地不一样，可是也不超出一百元。

4、假如按揭贷款，也要产生下列花费

(1)担保费，购房总价的0.2-0.5%。

(2)保险费用，购房总价乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%。

(3)公证费用，贷款额乘以0.03%4、抵押评估费，一百元。

注：公有住房产权过户时需要直系亲属一起同意签名;若直系亲属早已过世但应用了其工作年限，如果是在房改办以后则需要先做继承公证再交易产权过户;如在房改办以前，则应递交公安局出具的死亡证正本。国内公有住房还需填好《已购公房确认表》二份并由企业和国内房改办盖公章确定，并递交房改办初始单据正本。

二手房屋交易税费怎么计算?

有关二手房屋交易，税费怎么计算的难题，我国《税收征收管理法》沒有明文规定，实际如何计算，我国全国各地规范不一，具体应参照本地测算规范，下列仅就北京市为例子，为大家表述：一、购买方交易税费的计算方式：二手房交易税费：卖价或评估价乘以百分之一点五;商住楼或超过一百四十四平方米的征收率为百分之三;交易附加费：总建筑面积每平米三元;交易合同印花税：卖价或评估价百分之零点零五;产权迁移评估费：五十元，每提升一人加十元，顾客为企业的八十元;二、出卖方交易税费的计算方式：交易附加费：总建筑面积每平米三元;交易合同印花税：：卖价或评估价百分之零点零五;二手房交易税费：卖价或评估价百分之一。