房屋买卖要交什么税 房屋买卖税费有什么
二手房有什么好？二手房一般全是完善的配套设施住宅小区，附近的设施也相对而言相对完善，医院门诊商场全是一应俱全的。二手房多是早已室内装修进行的房屋，乃至能够 完成拎包入住。若是购买预售房得话还需要等候房地产商拿房，那样就可以省掉正中间租房子的花费。
可是事情一直有正反面的，二手房虽好，却也涉及到多种多样税费需要缴纳，不清楚也有是多少盆友弄清楚二手房交易中的税费难题呢？大家下边就而言说房屋买卖要交什么税，房屋买卖税费有什么。自身的房屋涉及到什么税费，您一看便知!
房屋买卖要交什么税，房屋买卖税费有什么？房屋买卖中牵涉到的税费许多，有些是需要买家承担缴纳的，有的则是需要卖家承担缴纳的，有些是需要双方都缴纳的，下边，大家就实际为大家介绍一下房屋买卖税费的缴纳难题。
房屋买卖中需要由买家缴纳的税费有：
1、交易手续费：3~6元/平米收取（全国各地实际现行政策略有不同）；
2、房产契税：住房类房屋规范按购房款总价格的1%-3%收取，普通住宅类房屋按记税指导价的3%收取。但是缴纳房产契税的情况下，国家也是有有关的免减现行政策：
家中唯一住房（不大于90平方米）：1%；家中唯一住房（超过90平方米）：1.5%；
家中二套房（不大于90平方米）：1%；家中二套房（超过90平方米）：1.5%；
5、合同印花税：按房屋交易量价格的0.05%收取。（现阶段合同印花税是免征收的）
房屋买卖中需要由卖家缴纳的税费有
1、个税：本人售卖房地产，房产证已满五年，且是唯一住房的免税。若房产证不满意五年的，按房屋售卖价格与房屋固定资产原值价差的20%征收或交易量价格的1%征收；
2、税及额外：征收率为5.6%。在具体日常生活，本人购买超出2年（含2年）的普通住房对外开放市场销售的，免税。
3、交易手续费：在建商住楼的房地产交易手续费依照3元/平米收取；经适房的房地产业交易手续费递减收取；别的状况的房地产业交易手续费依照6元/平米收取。（全国各地实际现行政策略有不同）
房屋权赠予备案的：房屋赠予产权过户办理手续中牵涉到的税费与我们二手房买卖交易中涉及到的税费是基本相同的，总是多收取一项担保费。