1、申请办理不上产权登记资格证书

针对要想购买房屋的人而言，当自身在购买房屋的情况下就需要去缴纳契税，当购房者在缴纳了契税以后，纳税行政机关会交付二份凭据：一份是报关单，类似收条。报关单上一般会出现税收(财政局)单位和收付款国库(金融机构)的图章，并且报关单也会出现二联，一联为经营者储存，一联需缴房地产备案单位用于签发产权登记资格证书仅用，另一份便是完税证，一般用以黏贴在房产证的主页，表明该房地产为已税房地产，换句话说，要是没有缴纳契税的(免税以外)，房地产业备案单位是没法签发产权登记资格证书的。

2、获取公积金时将会会需要

一般状况下，购房者在购房的情况下假如需要获取自身的公积金全是不需要契税完税凭证的(包含报关单或是完税证)，一般只需买房合同、没动产权证、付款凭证、房屋交易税票等。可是假如没动产权证并未签发的，将会会规定出示契税完税凭证，但实际的详尽能够向公积金管理处资询。

3、不可以上户口

假如购房者在购买房屋的情况下沒有去缴纳契税，那么购房者的产权证毫无疑问便会一直办不出来，假如购房者所购买的房屋沒有产权证，那么该住宅便会有很多限定，例如不可以上户口，不可以售卖。最重要的是将来再度售卖时是以产证时间来测算是不是购买满五年，是不是满五年税赋相距非常大，因而提议还是尽快缴纳契税申请办理产证。

契税的税收标准是以什么为根据呢?

各种土地、房屋所有权迁移，方法不尽相同，契税标价方式 ，也都有差别。契税的计税基础，归结为起來有4种：

1.按交易量价格测算。交易量价格经彼此谈妥，产生合同书，税务局为此为据，立即记税。这类标价方法，关键适用国有土地所有权转让、土地所有权售卖、房屋交易。

2.依据销售市场价格测算。土地、房屋价格，决不是一成不变的，例如，北京市变成2008年夏季奥运会举办大城市后，奥运村土地价格马上飙涨。该地区土地所有权赠予、房屋赠予时，标价根据只有是销售市场价格，而不是土地或房屋固定资产原值。

3.根据土地、房屋交换价差定额税。伴随着二手房市场盛行，房屋交换踏入现代生活。假若A房价格三十万元，B房价格四十万元，A、B两室交换，契税的测算，当然是两室差值，即十万元，同样，土地所有权交换，还要根据差值。等额本息交换时，差值为零，代表着，交换彼此均免缴契税。

4.依照土地盈利标价。这类情况不常碰到。假定2001年，国家以划转方法，把甲企业土地所有权给了乙企业，三年后，经批准，乙企业把该土地出让，那么，乙就需要补缴契税，缴税根据便是土地盈利，即乙企业转让土地应用的个人所得。