买房契税缴纳時间

在不一样的情况下，购房契税的缴纳状况也是不一样的。一些普遍的状况：现阶段一些地区要求是在拿房以前要缴纳房屋契税，有的地区却要求在合同签订满10天就马上需要缴纳。可是依据现阶段的流行实际操作，预售房的房屋契税缴纳的时间：房子工程验收达标，交付应用，在申请办理房产证的情况下就需要缴纳房屋契税，房子交付后尽量不必超出一年，不然是要交税款滞纳金的。

购房的别的费用

购房的情况下要缴纳的费用中，尽管房产契税时高比例，可是别的的费用也不能小看。

1、物业管理费用

优先收取一定的物业管理费不可是物业管理公司以便减少经营风险性的一种作法，也是使物业管理工作中足以一切正常进行的关键前提条件之一。物业管理费能够按月、按季缴纳。这儿提示大家，开发商不可以规定小区业主一次性缴纳长期性的物业管理费，一次性收取数最多不可以超出一年。

2、公共性维修基金

公共性维修基金的缴纳费用与房地产价格正比，依照国家特定的实际规范收取，一般不会有纠纷案件。这儿提示大家，公共性维修基金只需要在申请办理产权证前交清就可以，并且二手房交易中已不涉及到公共性维修基金，购房者不必多交了。

3、总面积测绘费、清算总面积退补购房款

在申请办理有关办理手续时，大家应根据测绘单位提供的《面积实测表》，对总面积偏差开展清算，依照法律法规多退少补，区别很大的能够退房流程。另外对总面积存有疑惑时能够请技术专业组织测绘，假如合同书中承诺开发商承担测绘责任的，测绘费由开发商缴纳，假如没承诺，谁授权委托测绘谁缴纳费用。

4、产权代理费

开发商没有权利强制性代办公司产权，除非是小区业主想要或合同书承诺。如果是全额购房，开发商就没有权利收取代理费，如果是按揭贷款买房，历经小区业主愿意代办公司的，开发商能够收取一定的代理费。

5、采暖费

假如申请办理交房搬入办理手续是在6月份以后，在大部分的状况下能被规定优先缴纳一个采暖一季度的采暖费用。实际收费标准的是多少依据每平方米的采暖费用乘于房子总面积而定。在沒有采暖的地域是沒有这一费用的。

以上费用仅作参考，关键提示购房者的是，不必认为要是提前准备首付就可以了，这种费用还要提早算作买房费用预算的。