按建筑类别分类

1、按房子的级別可分成高端住宅、一般住宅、公寓式住宅住宅、独栋别墅等。

2、按门头高宽比分类，关键分成矮层、双层、花园洋房、高层住宅、高层住宅等。

3、按门头结构形式分类，关键分成木结构房屋、砖混建筑结构、钢混结构框架剪力墙、钢混结构剪刀墙构造、钢混结构架构一剪刀墙构造、钢架结构等。

4、按门头建筑形式分类，关键分类矮层住宅、双层住宅、管理层住宅、高层住宅住宅、别的方式住宅等。

5、按房子型分类，关键分成一般单元式住宅、公寓式住宅住宅、小复式住宅、跃层式住宅、洋房式住宅、小户型房子住宅(超小户型、等。

6、按房子现行政策特性分类，关键分成公租房、已购公房(公有住房、、经济发展可用住房、住宅农业合作社集资建房等。

按房子的特性分类

1、商住楼

商住楼就是指由房产开发公司开发设计建设并售卖、租赁的房子。

2、已买公有制住房

已买公有制房就是指城区职工依据国家和县市级以上地区市人民政府相关城区住房体制改革现行政策要求，依照出厂价或是标准价购买的已建公有制住房。依照出厂价购买的，房屋产权归职工个人财产，依照标准价购买的，职工有着一部分房屋产权，一般在五年后归职工个人财产。

3、存量房

存量房就是指已被购买或建造并获得使用权资格证书的房子。

4、集资房

一般由国有企业同意机构并出示已有的国有土地划拨作为建房子商业用地，国家给予免减一部分税费，由报名参加集资款的职工一部分或足额注资建设，房子完工后归职工全部，不对外开放售卖。产权还可以归企业和职工现有，在不断一段时间后衔接为职工个人财产。归属于经适房的一种。

5、小型微利企业房

亦称小型微利企业商住楼，指由地市政府房地产管理单位机构建设和管理方法，以小于销售市场价格和房租、高过福利房价格和房租，用以处理一部分公司职工住房艰难和社会发展住房特困户的房子。

6、低价位房

是依据国家危房改造实施意见的相关要求，以城区中、中低收入家中住房困难户为处理目标，根据配股方式供货、具备社会保障部特性的经济发展可用住房。其建房子农田由政府部门划转，配股目标及配股价格由政府部门管理方法单位审批评定。

7、解困房

就是指各个当地政府为处理当地城乡居民中非常困难户、困难户和拥堵户住房难题而专业建造的住房。

8、廉租住房

就是指政府部门和企业在住房行业执行社会保障部职责，向具备城区常住居民户籍的最少收益家中出示的房租相对性便宜的一般住房。