2018房市调控仍然是大家关注的难题，依据以往十几年的工作经验，有些人预估2020年的调控政策可能放松，而针对刚需买房者而言，现行政策的导向性事关着销售市场的迈向，那么珠海刚需房2018调控政策会放松吗?
珠海归属于广东，就是我国最开始推行扩大开放现行政策的自由贸易区之一，另外珠海风景优美、风景秀丽，也就是我国知名的度假旅游幸福城市。近年来珠海的房价增涨很厉害，针对在珠海工作中日常生活的年青人而言，刚需买房的成本费愈来愈高。

最先我们要确立的是，2018对于房地产业的调控政策不容易放松，住建部部长表明，2020年将对于各种要求推行差异化调控，考虑首套房刚需、适用改善要求、抵制投机性投资房产。
17年全国有超出百余座大城市公布了二百数次调控政策，根据限购政策、限贷、指导价、限购、限商等对策，全国房市不断减温。一线城市初次出现了零增长，乃至一部分大城市出现了下挫。2020年即将再次坚持不懈调控总体目标不松懈、幅度不放松，要进一步搞好房地产业的归类调控，并不断健全推动房地产业均衡身心健康发展趋势的常态化。
2018房产政策调控的闪光点取决于执行差异化管理方法，“因城强化措施”考虑首首套房刚需导向性不会改变，适用改善生理需求，全国各地依据本身的详细情况开展现行政策调整，开展中间和地区事权分离出来，使调控更为精确化，更具备导向性。
对于中间经济发展工作报告明确提出的“要发展趋势住房租赁销售市场非常是长期性租用”，2020年的房地产业将变成租用房的客场，我国的住宅构造将完全产生变化，在口资金净流入的一二线城市加速培养和发展趋势住房租赁销售市场，加速建设政府部门核心的住房租赁管理方法综合服务平台，适用系统化、组织 化住房租赁公司发展，并积极推进住房租赁法律，维护租用利益相关方合法权利。
2018珠海的调控政策不容易放松，差异化调控政策下可能维护首套房刚需及其有改善要求的利益，将来的两年内房屋的定居特性会慢慢重归，现阶段来看“不炒”早已基础完成，而接下去“房住”才算是调控的关键所属，进一步改善供求关联将是房地产调控的着力点，2020年的调控方位和现行政策都会向刚需歪斜，2018将是珠海刚需人群购置产业的最佳时机。