续租房屋要再次签租房子合同吗
续租房屋要再次签租房子合同。按担保法第二百三十六条要求：如果不续签合同，承租人再次应用房屋，出租人沒有提出质疑的，原租赁协议再次合理，但租用限期为经常性。不定期租赁承租人能够随时随地终止合同，出租人在有效限期以前通告承租人能够终止合同。
租房子续租常见问题
1、续租时，提早一个月告之出租人，以防另一方将房屋提早挂牌上市出来，承租人有优先选择续租权。
2、再次签署续租合同书。假如房主明确提出了租金逐渐增长的条文，则认清销售市场上涨幅度状况，把租金上涨幅度操纵在一个数据上，防止房主今后再调大租金，房租上涨力度可参照市价。
3、租约期满，承租人规定续租，而出租人则规定有效变更原租约标准的。如原租金过低，出租人把租金提升到国家要求的规范，即房屋所在城市市人民政府要求的独享房屋租金规范，或是在国家沒有要求规范的地域，依据公平公正的标准，参考较高的房屋所在城市租金的实际水平，定下有效的新的租金，假如原承租人不同意，便是舍弃优先选择承租权，出租人就可以与他人创建租用关联;假如原承租人愿意这种合理合法的标准，应另订租赁协议，将新标准写上去，将原已期满的限期变更为新承诺的限期，并向房管所单位备案办理备案。
新租赁协议创立后，当任何一方有过错或有意损害了另一方的合法权利时，就会有将会影响新合同的效力。如在进行租赁协议的备案(办理备案)办理手续后，出租人明确提出扣除押租或别的附加花费，防碍承租人定居应用，或承租人不按合同条款交租金(拒缴或托欠)，则另一方能够明确提出消除租赁协议，并规定毁约人付款相关花费和赔付丧失的合法权利。
4、租约期满后，假如出租人沒有明确提出新的标准，承租人按原租约再次交租金又被其接纳，则视作租用关联持续，而且是经常性的租用关联，出租人沒有书面通知时，不可停止。
5、租约期满后，假如出租人因自己住需要，不愿意再次租赁，未签订续租合同书，则承租人就应将房屋退还出租人。假如承租人在地方政府要求的或彼此承诺的阶段内的确无法找到房屋，出租人理应给承租人找房子搬新家的時间，酌情考虑增加租用限期。承租人也应按时腾房。假如承租人不积极主动找房子和按时腾房，出租人有权利在有效范畴内提升租金。当承租人有房可迁而不予腾房时，出租人可申请办理人民法院强制性其拆迁并令其交占房期内的租金。
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