重要！扬州广陵新城这个板块规划调整，将新添商业......

这两天，扬州自然资源和规划发布了关于扬州市E4-4单元控制性详细规划局部调整方案公示。



小编看了一下发现：广陵新城核 心区地块规划进行了调整，也就是华师大广陵实验初中北边，将多一处商务办公用地。
我们先来看一下关于商务办公用地的具体调整。

广陵新城华师大初中北地块规划调整


E4-4单元规划范围是：东至廖家沟，南至文昌东路，西至京杭大运河，北至万福路，总用地面积614.76公顷。

 

调整主要内容

将原E4-4-05-02地块的用地性质由弹性用地（F）调整为其他商务办公用地（B29），地块容积率≤1.2，建筑高度控制≤24米。同时在地块南侧，华师大初中与本地块之间增加一条宽度为25米的规划支路。

关于华师大初中北地块，其实早在5月份举行的2020年广陵新城招商资源发布会上，就曾有华师大初中北地块的身影。

华师大初中北地块：
土地性质：弹性用地，拟调整为商务办公用地，目前正在公示
土地面积：104亩

华师大初中北地块区位示意图

华师大初中北地块紧邻华师大广陵实验初中，该地块周边有万科朗润园、翡翠公园、三金广陵铭著、绿地中 央学府、广福花园、天顺花园等项目，对于这些小区来说，周边将会增添新的商业配套，无疑是一件大好事。
除了新增一处商务办公用地，关于广陵新城中部分商业项目我们也一起来看一下。

 

广陵新城其他部分商业项目正在进行中

1
弘阳广场正在招商，将于12月盛大开放
弘阳广场这个建筑面积约10万方的项目，包含国际星 级酒店、五星 级影院、大型儿童主题乐园，餐饮，精品超市，精品服装，及各类服务配套。



弘阳广场将以体验式、高品质消费理念为基准，集购物、餐饮、休闲娱乐、生活服务等主要功能为一体，突出以格调及时尚、家庭与生活为中 心亮点，着力打造城市中 心区域体验潮流生活Mall。

地址：广陵区-文昌东路。
最 新动态：正在招商，将于12月份盛大开放。

2
京杭水镇韵河湾预计2020年12月底试营业
24小时慢生活街区——韵河湾（京杭水镇二期）总建筑面积10.98万方，将重点打造以“河”为中 心，“爱”为主题的社交型露台文化街区。
项目将水岸生活、露台文化、扬州“三都”文化特色、24H、酒吧街、洗浴文化及绚烂的灯光夜景融为一体，为周边居民及扬州市民带来全新的商业体验。将集合文化创意、运动美食于一体的24H生活街区。



街区还将建设户外运河文化长廊、淮扬民间美食荟、互联网淮扬美食创意园、朱自清文博苑等特色项目。
地址：广陵新城京杭中路东100米。
最 新动态：预计2020年12月底试营业。

3
王府井购物中 心上个月正式签约广陵新城
扬州王府购物中 心于6月8日与广陵新城正式签约，确定选址国富嘉益广场，与太平洋灯饰城毗 邻，区域将再添一重磅商业，让周边众多楼盘和市民兴奋。



王府井是大型零售店，也是国内为数不多的商业巨头，迄今，王府井集团的零售网络已经布局32个城市开设70多家大型零售门店。
地址：国富嘉益广场。
最 新动态：6月8日与广陵新城签约，预计2023年前完成主体工程建设。

4
奥园京杭湾科创中 心6月中旬举行奠基典礼
奥园京杭湾是一座约60万方的大型商业综合体，总投 资超80亿元，将由美国C-RTKL、英国凯达环球、澳大利亚伍兹贝格三家著 名建筑事务所精心规划设计。
将打造成集超高层科技办公、科创孵化、五星 级酒店、购物中 心、文体休闲、度假SOHO、高端住宅于一体的现代全生活广场。



6月16日上午，扬州奥园京杭湾暨奥园科创中 心奠基典礼隆重举行，项目工地临时党支部同步成立。



5
世界创新中 心
世界创新中 心总占地面积321亩，地块计容总建筑面积60.34万平方米，科技综合体计容总建筑面积35.6万平方米，占总建筑面积比例超60%。预计3年内完成主体工程建设。
世界创新中 心定位高端商务办公、精品商业、高端酒店、高端住宅、公寓等多种业态。
项目将结合市民中 心、公共文化中 心，按照打造城市永恒经典的标准，邀请国际设计团队打造面向未来、设施智能化、服务人性化、功能多元化的科创综合体。 



广陵周边部分在售楼盘：
远洋·大河宸章档案
楼盘详情：占地面积约26700㎡，总建筑面积为64554㎡，容积率1.63，总户数362户，户型建筑面积约109~125㎡。
楼盘地址：  广陵区安林路与东盛路交叉口（汶河小学东校旁）。
项目最 新动态：目前4#、10#在售，户型建筑面积为109、125平米，均价18228元/平米。



恒大观澜府档案
项目详情：恒大观澜府位于广陵新城，项目占地面积为86909平米，容积率为1.62，为商住用地，由住宅和商业两部分组成。
项目位置：扬州市广陵区开发东路与京杭南路交会处。
项目最 新动态：目前住宅在售，高层户型建筑面积约81-146平米，均价12888元/平米，洋房户型建筑面积约103-132平米，均价14300元/平米。



运河宝龙观邸档案
楼盘详情：占地面积约9万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率1.7，总户数1316户。
楼盘地址：万福路江扬大桥向西100米。
楼盘最 新动态：目前城市展厅已公开，预计7月底8月初营销中 心公开，9月份开盘。



万科时代风华档案
楼盘详情：占地面积3.4万㎡，建筑面积约10.5万㎡，总户数590户，绿 化 率为35%，容积率2.2。
楼盘地址：万福路与京杭北路交会处。
楼盘最 新动态：目前高层在售，为5#、6#，户型建筑面积约110、128、144平米，装修房均价17000元/平米。



扬州印档案
项目详情：项目占地面积约5.7万m2，建筑面积约16万m2，容积率2.0。
项目地址：文昌东路与临湾路交汇处东南

项目最 新动态：B地块住宅在售，户型建筑面积约100-155平米，均价为19984元/平米。