2024年4月市区房地产市场运行基本情况

　　一、市场情况

　　4月30日，中央政治局召开会议。会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融结构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。

　　本月扬州市区商品住房新增供应量提升，新房销售量继续保持在一定规模，环比增速略有加快。4月份，我市邗江区召开房产交易会，叠加前期政策优化持续作用，市场活跃度略有提升。

　　二、开发投资

　　2024年1-4月，市区（不含江都区，下同）完成房地产开发投资138.91亿元，同比下降6.51 %；其中住宅107.54亿元，同比下降8.27 %。1-4月，市区房地产新开工面积72.24万㎡，同比增长41.76%；其中住宅新开工面积52.46万㎡，同比增长66.91%。

　　2024年4月，市区完成房地产开发投资40.61亿元，同比增长2.52%，环比下降6.71%；其中住宅32.34亿元，同比增长10.6%，环比增加1.95%。4月，市区房地产新开工面积9.84万㎡，同比下降64.27 %，环比下降8.12%；其中住宅新开工面积6.7万㎡，同比下降68.91%，环比增加5.68%。

　　1文中开发投资数据是根据统计局提供的数据整理而得。

　　三、新增供应

　　4月（统计时间为3月26日—4月25日，下同），市区商品房批准预售832套，批准预售面积10.45万㎡；其中商品住宅832套，面积10.45万㎡。商品住宅供应具体分布情况如下：

　　四、合同成交

　　本月市区商品房合同成交910套，面积13.58万㎡，其中商品住宅845套，面积10.68万㎡。商品住宅成交具体分布情况如下：

　　五、外地人购房

　　4月，以身份证号码起始4位不是3210为外地人评断标准，外地人购买商品住宅287套，套数占比为36.24%，套数占比较去年同期上升了2.35个百分点，环比上升15.13个百分点。

　　来源：扬州市住房和城乡建设局网站