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湖畔祥云花苑开盘时间是2019-11-11，交房时间2021-06-09，预售证号是太（2020）预准字第011号太（2019）预准字第102号。

金辉悠步江来新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金辉悠步江来维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金辉悠步江来物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。金辉悠步江来契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

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湖畔祥云花苑楼盘是按揭买的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的湖畔祥云花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款，可以找贷款公司办理。

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碧桂园星著物业公司是碧桂园物业有限公司，物业费是2.24元/m2/月。

金科旭辉悦章售楼处在金科旭辉悦章。可选择自驾或乘坐公共交通工具到达项目售楼处。

融和华府该楼盘是新区比较优质的楼盘之一。融和华府占地面积是11508㎡，建筑面积为40155㎡，规划有600，规划设计车位数是地上车位数155；地下车位数75

金辉悠步江来的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来的，一般多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以大家可以根据所购买金辉悠步江来房子情况自行测算一下。