住房商业贷款如何办理？需具备什么条件？
住房商业贷款在某种程度上的确可弥补购房资金短缺，但有不少购房者因种种原因无法办理商业贷款，原因何在?一个关键的问题是购房者是否具备一些基本条件。无论你在我市哪家银行办理按揭，你必须具备以下三个基本条件：
借款人具有稳定的职业和收入，信用良好（个人征信记录符合标准），确有偿还贷款本息的能力。
已与房地产开发企业签订了购房合同，并已支付相应比例房款。
同意先办理欲购商品房抵押登记，并和承诺在所购商品房竣工并取得房屋“两证”后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
除具备以上三个条件外，购房者在申请房贷时，还需提供以下资料：
《日照市商品房买卖合同》（原件）
首付房款证明（开发商提供）
借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其他必要的证件
财产共有人意愿抵押房产证明
来源：亿房网
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