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装修报价单里容易后期加价的项目主要集中在水电改造、拆除新建、瓦工施工、定制柜体、材料升级、管理费等方面,以下为具体分析:
水电改造:水电改造是装修增项的重灾区。一些装修公司会在报价单上笼统地写“水电改造按实际米数结算”,但实际施工中,工人可能会以各种理由增加米数,如线路绕梁走、水管走顶等,导致费用大幅增加。此外,开槽后发现墙面情况复杂,还可能加收“特殊墙面开槽费”“混凝土开槽费”等。
拆除与新建:在拆除和新建过程中,容易出现漏项或额外收费的情况。例如,拆除门窗时可能破坏周围墙体,修补需要加钱;新建墙体时,如果实际体积与报价不符,也可能增加费用。
瓦工施工:瓦工施工中的增项主要包括瓷砖铺贴、防水工程等。一些装修公司可能会故意漏报瓷砖铺贴中的特殊工艺费用,如小砖、斜拼、门槛石等,等业主选完瓷砖后再告知需要加价。防水工程方面,可能会以“淋浴区背面是卧室柜子,建议满刷防潮”为由,增加防水面积和费用。
定制柜体:定制柜体的增项主要集中在五金配件和升级选项上。例如,展厅里展示的推拉门可能标配的是普通铰链,但安装时可能会告知承重不够,需要升级缓冲五金,每套加价数百元。
材料升级:装修公司可能会以各种理由推荐业主升级材料,如“您家采光差,建议用进口漆提亮”,但未告知每桶要补差价。或者在实际施工中,使用与报价单上不符的材料,以次充好,等业主发现后再要求加价更换。
管理费与其他费用:一些装修公司会在合同总价外收取管理费,并且增项部分再次收取管理费。此外,还可能存在垃圾清运费、物业收取的建筑垃圾处理费等额外费用,这些费用在报价单上可能并未明确列出。