莱芜楼市小降温，9.18日~9.24日最新商品房销售情况一览表

莱芜房产超市网

       酷暑已过，凉秋渐至，又是一年“金九银十”时，随着一场秋雨的到来，天气也变得十分凉爽，楼市好像也因为这场秋雨有所“降温”，不同往年的是，对于这个传统的销售旺季，开发商、媒体都颇显克制，9月已过大半，莱芜商品房销量再迎来了“三连涨”之后，本周有明显的下滑，再受到限贷、首付比例提高、利率上调等一系列措施之后，置业成本不断上升，抑制了房价上涨速度，但向上的趋势却没有得到扭转。

      本周，商品房成交量呈现下降趋势，截止到9月24日下午18点整，莱芜本周期房方面：共计成交总量为189套，成交面积为25060.76㎡，环比上一周（277套）下降31.7%；而在现房方面：本周共计成交总量为54套，成交面积为7911.01㎡，环比上周（69套）下降21.7%。（仅限住宅）

本周销售高峰与低潮

       本周期房方面：销售最高点出现在了9月18日，单日成交42套，共计6123.04㎡；最低点则是9月24日，单日成交14套，面积约为1762.18㎡；

       本周现房方面：销售最高点出现在了9月19日，单日成交13套，共计1864.14㎡；最低点则是出现在9月24日，单日仅成交1套，共计170.61㎡。

各区域销售情况一览

      从成交情况来看，莱城区、高新区依旧是商品房销售主力军，高新区区位优势日益显现，配套日趋完善。即将建设的文化路公铁立交桥，将世纪城与信誉楼商圈完 美的连接起来，出行更加方便快捷。随着新房源的推出，和购房优惠力度（如汇源·首座交一万抵五万）的加大使得9月份前三周商品房销售情况整体上扬。莱城区条件优越，无论是医疗、娱乐还是学习的配套设施都相对完善和成熟，这对于城市生活质量有了很大的提升，不论是公园道一号高层的加推，还是天晟·上府等楼盘二期放出，使得莱城区整个9月份销售量稳固上升。

     本周，从数据看，整体成交套数有所下降，在经历了三连涨之后略有下滑也在情理之中，相信在经过短暂的调整之后，十月份必定推出更多的精品优质房源。

        根据莱芜房产超市网数据库统计，本周（9月11-17日）莱城区商品房（含住宅+商铺+写字楼+公寓总和）共计成交套数：115套，成交面积10188.63㎡；

       高新区本周共计成交：79套，成交面积约为8360.94㎡；钢城区未成交；雪野旅游区共计成交：14套，共计成交面积1847.66㎡

“金九银十”黄金期莱芜购房者该不该买房？

       金九银十“楼市蜜月期”，历来被成为“最适合购房的两个月”，买不买房变得让人纠结。关于没有房子、但又的确有购房需求的人。那么，你仍是买吧。作为传统华人概念中的日子必需品，房子承载的东西有许多——教育、日子、乃至是夫妻感情、跟家庭和睦的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难代替的。

     至于要不要买房？刚需类型客户记住一句话就够了，选准产品比选择时机重要。一旦遇到合适的房子或者特价房、高性价比高的房源，还是要趁早入手为好，没必要观望。而对于投资类型客户来说，见房就买亏不了的时代过去了，投资买房发家致富的朋友要谨慎。记住一点，多看少动，切勿盲目入市。炒房者是此次楼市调控核心打击的对象，所以千万不要太冲动，盲目自信难免要吃亏。

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