两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房可以继承吗？限价房同样有继承权，可以由儿女继承。且继承房产不收５年期的限制。所谓５年期，仅仅是限制在５年内不能上市交易。