成交36宗59.17公顷 无宅地摘牌 房产超市网10月份土地月报

　　11月1日，房产超市网数据监控中·心发布2022年10月份聊城土地市场月报：成交方面，10月份，聊城城区土地市场共成交土地36宗，成交总面积59.1747公顷，成交总金额1.3537亿元;出让方面，10月份，聊城市城区新增公开出让国有建设用地7宗，出让总面积31.5445公顷，出让起始总价17.9005亿元。

　　1、成交

　　10月份，聊城土地市场共成交土地36宗,其中涵盖2宗零售商业用地、1宗商务金融用地、2宗工业用地、1宗教育用地（国有土地划拨）、19宗城镇村道路用地（国有土地划拨）、11宗公园与绿地（国有土地划拨），成交总面积59.1747公顷，成交总金额1.3537亿元。本月无任何宅地成交。

　　2、出让

　　10月份，聊城市城区新增公开出让国有建设用地7宗，涵盖4宗城镇住宅用地、2宗商业用地、1宗商务金融用地，出让总面积31.5445公顷，出让起始总价17.9005亿元。

　　10月新增出让4宗宅地之中，2021-158#、2021-162#、2022-110#地块均为回迁安置用地，位于高新区的2020-179#宅地为商品房用地。

　　2020-179#

　　宗地位置：之江街以南、峨眉山路以东

　　宗地面积：76181㎡（合114.2715亩）

　　土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地

　　容积率：1.5≤X≤2.4

　　绿地率：≧35%

　　建筑密度：≤25%

　　起拍价：61813万元

　　起拍单价：540.93万/亩

　　起拍楼面价：3380.82元/㎡

　　竞拍时间：2022年11月23日

　　3、土地出让及成交情况对比

　　纵观10月份土地出让及成交情况，相较于9月份新增出让国有建设用地10宗，成交土地3宗，土地出让总面积27.383公顷，土地成交面积10.2817公顷来说，10月份聊城土地市场在新增挂牌出让地块数量上有所减少，在新增出让土地面积、土地成交数量、土地成交面积上均大幅上涨。

　　4、2022年宅地成交情况

　　根据聊城市自然资源与规划局公布的《2022年市辖区国有建设用地供应计划》，2022年全年计划供应宅地286.29公顷。截止到10月31日，2022年聊城城区土地市场共成交宅地17宗，成交总面积51.48公顷，总成交金额39.81亿元，占全年宅地供应总量的17.98%，仅完成全年宅地供应总量的五分之一左右，宅地供应稍显缓慢。

　　5、11月土地预告

　　根据聊城市公共资源交易中·心网站土地挂牌信息，截止到10月31日，即将于11月份竞价的地块有7宗，涵盖4宗城镇住宅用地、2宗商业用地、1宗商务金融用地，将分别于11月14日、23日/28日、29日竞价。其中，备受关注的2020-179#宅地，将于11月23日竞价，敬请关注。

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