土拍直击：3宗地块成交 涵盖2宗棚改安置宅地

　　11月2日，3宗地块与于聊城市公共资源交易中·心网站公开竞价，其中涵盖2宗宅地与1宗工业用地，2宗宅地均为棚改安置用地。

　　其中位于育生街以东、青年渠以南的2022-36#宅地，由聊城宏基房地产开发有限公司以6205万元底价摘牌，成交单价443.99万/亩，成交楼面价2663.95元/㎡;位于同创路以东、郑楼街以北的2022-109#宅地，由聊城市昌元投·资开发建设有限公司以12595万元底价摘牌，成交单价353.60万/亩，成交楼面价2040.02元/㎡。

　　下面一起来看地块详情!

　　2022-36#地块

　　竞得者：聊城宏基房地产开发有限公司

　　成交总价：6205万元

　　亩单价：443.99万/亩

　　楼面地价：2663.95元/㎡

　　溢价率：0%

　　宗地位置：育生街以东、青年渠以南

　　宗地面积：9317㎡（合13.9755亩）

　　土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地

　　出让年限：69年

　　容积率：2≤X≤2.5

　　绿地率：≧30%

　　建筑密度：≤30%

　　起拍价：6205万元

　　起拍单价：443.99万/亩

　　起拍楼面价：2663.95元/㎡

　　该地块属于未供先建，土地出让条件中规定，土地竞得人须提供10092.2平方米（建筑面积）回迁安置住宅，东昌府区政府以4800元/平方米的价格进行回购。从地块位置上来看，该地块为监·狱家属院棚改安置用地。

　　2022-109#地块

　　竞得者：聊城市昌元投资开发建设有限公司

　　成交总价：12595万元

　　亩单价：353.60万/亩

　　楼面地价：2040.02元/㎡

　　溢价率：0%

　　宗地位置：同创路以东、郑楼街以北

　　宗地面积23746㎡（合35.619亩）

　　土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地

　　出让年限：69年

　　容积率：2.2≤X≤2.56

　　绿地率：≧35%

　　建筑密度：≤20%

　　起拍价：12595万元

　　起拍单价：353.60万/亩

　　起拍楼面价：2040.02元/㎡

　　该地块属于未供先建，土地出让条件中规定，土地竞得人须提供23660.16平方米（建筑面积）回迁安置住宅，东昌府区政府以5539元/平方米的价格进行回购。从地块位置上来看，该地块为北臧棚改安置用地。

　　此外，位于鲁西化工园区南环路以北、顾苏路以西的2022-116#工业用地，由鲁西化工集团股份有限公司以324万元底价摘牌。

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