《嘉善城市新区南区（高铁新城）控制性详细规划》局部用地指标及配建要求

　　今有《嘉善城市新区南区（高铁新城）控制性详细规划》中局部用地指标及配建要求进行调整，为贯彻“阳光规划”精神，特将专题报告主要内容（方案）向社会公示。

　　主要调整内容：

　　1、道路交通：增加横一路（9m）、中环路（15m）、经九路（18m）。调整武水路（科技大道以北段）线形，并将道路北延至横一路，道路宽度不变。在礼原路与武水路之间增加一条东西向建议性道路，在武水路至嘉善大道之间增加建议性道路，为中环路东延预留通道。

　　2、水系：取消白水塘沿线环形水系及中环河（钟家港至嘉善大道之间段），开挖中心河（伍子塘至钟家港之间段）以实现水系平衡。

　　3、用地功能及地块指标：

　　3003061和3003023地块调整后合并为3003061.（公园绿地（G1），

　　用地面积为105426㎡，容积率上限0.1.建筑密度不大于5%，绿地率不小于65%，建筑限高为10m，

　　配建停车场。

　　3101008地块（二类居住用地），

　　用地面积为40756㎡，容积率上限2.5.建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高为100m，

　　配建邻里中心。

       3101009地块（二类居住用地），

　　用地面积为39039㎡，容积率上限2.2.建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高为60m，

　　配建9班幼儿园。

　　3101017地块（二类居住用地），

　　用地面积为74214㎡，容积率上限2.0.建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高为60m，

　　配建15班幼儿园。

　　3101018地块（二类居住用地），用地面积为56206㎡，

　　容积率上限2.2.建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高为60m。

　　3101019地块（商住综合用地（BR）），

　　用地面积为41853㎡，容积率上限4.5.建筑密度不大于60%，绿地率不小于10%，建筑限高为100m。

　　3101028地块（公园绿地（G1）），

　　用地面积为35637㎡，容积率上限0.2.建筑密度不大于10%，绿地率不小于65%，建筑限高为15m.

　　配建通信基站（2处）、通信机房和体育活动场。

　　3101029地块（公园绿地（G1）），

　　用地面积为2906㎡，容积率上限0.1.建筑密度不大于5%，绿地率不小于65%，建筑限高为10m。

　　3101036地块（公园绿地（G1）），

　　用地面积为17590㎡，容积率上限0.2.建筑密度不大于10%，绿地率不小于65%，建筑限高为15m。

　　3101037地块（公园绿地（G1）），

　　用地面积为2706㎡，容积率上限0.1.建筑密度不大于5%，绿地率不小于65%，建筑限高为10m。

　　3101038地块（公园绿地（G1），

　　用地面积为4900㎡，容积率上限0.1.建筑密度不大于5%，绿地率不小于65%，建筑限高为10m。

　　3101039地块调（公园绿地/广场用地（G1G3）），

　　用地面积为24721㎡，容积率上限0.2.建筑密度不大于10%，绿地率不小于35%，建筑限高为15m，

　　配建公交首末站、轨道站点、公共厕所。

　　3101040地块（二类居住用地（R2）），

　　用地面积为26629㎡，容积率上限1.5.建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高为24m。

　　3101041地块（防护绿地），

　　用地面积为4367㎡，容积率上限0.1.建筑密度不大于5%，绿地率不小于65%，建筑限高为10m。

　　3101042地块（二类居住用地（R2）），

　　用地面积为22814㎡，容积率上限1.5.建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高为24m。

　　3101043地块（防护绿地），

　　用地面积为4025㎡，容积率上限0.1.建筑密度不大于5%，绿地率不小于65%，建筑限高为10m，

　　配建通信基站（1处）。

　　3101044地块（公园绿地（G1）），

　　用地面积为1166㎡，容积率上限0.1.建筑密度不大于5%，绿地率不小于65%，建筑限高为10m。

　　3101045地块（商业商务综合用地（B1B2）），

　　用地面积为3887㎡，容积率上限1.6.建筑密度不大于45%，绿地率不小于15%，建筑限高为10m。

　　3101046地块（公园绿地（G1）），

　　用地面积为4118㎡，容积率上限0.1.建筑密度不大于5%，绿地率不小于65%，建筑限高为18m。

　　3101047地块（商住综合用地（BR）），

　　用地面积为26508㎡，容积率上限4.0.建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高为130m。

　　3101048地块（公园绿地/广场用地（G1G3）），

　　用地面积为7492㎡，容积率上限0.2.建筑密度不大于10%，绿地率不小于35%，建筑限高为15m。

　　4、因以上调整，对相应的用地面积进行对应调整。（具体情况详见附表）

　　公示时间：2022年5月7日--------2022年6月17日（30个工作日）

　　公示方式：嘉善县人民政府门户网站嘉善县政府信息公开网页。

　　意见反馈：如有意见建议，请来电或来信向县自然资源和规划局反映。

　　监督电话：84233308、84233353

　　来信请寄：嘉善县人民大道777号 邮编314100