重磅！公积金贷款利率有望下调！

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　　一直被期盼的下调公积金贷款利率，有好消息了！

　　3月16日，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》正式发布！

　　方案明确提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，适时降低住房公积金贷款利率。

　　这个劲爆消息对我等“房贷族”简直美滋滋，因为这意味着官方公开发话：2025年将会降低住房公积金贷款利率。（具体以官方公示为准）

　　公积金贷款利率的降低已确定是一张明牌，现在就看什么时候发布下调时间。

　　此外，方案中涉及房地产的内容篇幅不大，但字字重磅，主要有7个方面：

　　1、加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力；

　　2、允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房；

　　3、落实促进房地产市场平稳健康发展税收政策；

　　4、适时降低住房公积金贷款利率；

　　5、支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款；

　　6、加大租房提取支持力度；

　　7、推进灵活就业人员缴存试点工作。

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　　那么，目前，嘉兴的公积金贷款利率是多少？住房公积金政策情况如何呢？

　　1、公积金贷款利率：

　　根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%，存量公积金贷款利率2025年1月1日调整。

　　2、最高贷款额度：

　　单人缴存最高贷款限额由30万元提高至50万元，双人及以上（家庭）缴存最高贷款限额由60万提高至100万。

　　凡购买家庭名下首套住房的本市缴存职工，首次申请住房公积金贷款，单人缴存最高贷款额度上浮至65万元，双人及以上（家庭）最高贷款额度上浮至130万元。

　　3、最低首付款比例：

　　统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；二手房不再按房龄区分首付款比例，统一按不低于20%执行。

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　　这两年，由于LPR的不断下调，以及城市的加点政策调整，商贷的利率不断下降。

　　在去年10月LPR大幅下调25个基点后，商贷利率已经降至历史最低。目前，连续四个月保持不变。

　　今年以来，“择机降准降息”在货币政策的表述中依然频繁出现。也就是说，商贷还要继续下降。

　　相对而言，公积金方面动作要小得多，只在去年5月17日下调过。在两者利率差越来越小的情况下，住房公积金贷款利率现在迫切需要及时做出调整。

　　此次发文明确后，目前来看，公积金贷款利率有望下调。而公积金贷款利率下调，也是为了接下来房贷利率的调整让路。