房价涨跌之下 约七成网友选择观望

市场潜力大，投票结果显示超过80%的投票者拥有一套及以下的房产。从市场需求来看：市场刚需容量大；从楼盘供应方来看：海宁的供求比处在8个月左右的合理区间范围内；从政策分析来看：一二线城市的加紧限购，三四线城市目前的购房政策相对宽松，外溢严重。从三方面看，海宁的楼市成交应该一路走高，然而...

今年9月的海宁一点都不平静，在成交暴风上涨、库存释放、房价接连上涨、信贷宽松等多重因素影响下，2016的海宁楼市涨停，市场预期渐渐开始转向。在这样一个处于调整期的市场中，购房者心态出现什么样的变化？让楼市在走上峰值之后，日渐走低？

    房价涨跌之下 投票结果显示约七成投票者选择观望

购房者信心指数的下降，表明购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降。购房者预期未来房价将下行，对市场的信心指数持续下滑，楼市看跌预期形成，市场观望气氛持续，而在购房需求依然普遍存在的情况下，怎么样才能有效打破市场闷局呢？值得我们思考。

购房情绪很大一部分是由房价决定的，在现行的海宁高房价下导致了部分确实购买力有限，继续涨价无力承担，暂缓置业计划只能观望的刚需购房者；要么心中有思量，认为在政策之后，房价会受到控制而下降，等到时候再看。而这部分人占购房者的多数，他们组成了“观望大军”影响楼市温度。

现在似乎并不是楼市真正的春天。涨价是把双刃剑，它可能提高开发商的利润率，也会造成市场成交的停滞。目前房价的大势是稳定。

       对于购房者来说，再也不是只买涨不买跌的简单逻辑，最值得衡量的还是自身需求，尤其是自住的购房者。