浙江交控中标2024嘉秀洲-035号地块代建代销业务！百花菜场北地块拆迁启动！

嘉兴市房地产市场周报（5.26-6.1）

　　楼市动态

　　1、云萃府媒体品鉴会顺利举行

　　5月28日，「云栖湖畔，萃见未来」云萃府媒体品鉴会，在南湖区希尔顿酒店如约举行。

　　南湖城发集团在云萃府项目的打造中，将以“好房子”为标准引导，秉持“设计破界、场景革命、产品迭代、国企担当”四大核心价值主张，重构嘉兴人居品质坐标。【详情】

　　2、浙江交控嘉湖区域公司成功中标嘉兴代建代销业务

　　5月30日，嘉兴交控秀湖房地产开发有限公司成功中标2024嘉秀洲-035号地块住宅项目房地产开发销售及建设管理服务。此次中标是嘉湖区域公司在房地产行业深度调整期，以轻资产模式实现业务转型的又一次有效探索，也是市场对公司专业能力和品牌信誉的充分认可。

　　此次中标的代建代销项目总建筑面积约9.52万平方米，涵盖住宅、商业及幼儿园等多种业态。作为秀洲区政府重点推进项目，建成后将有效改善片区人居环境，对促进区域协调发展具有重要意义。

　　预售

　　上周，嘉兴市本级新增预售2张，来自云上悦府和锦玉园。

　　3月26日，云上悦府预售公示，预售房源为3#，建筑总面积5918.24㎡，共计54套可售，参考价15100元/㎡起。【详情】

　　3月26日，锦玉园预售公示，预售房源为10#，建筑总面积11336.49㎡，共计89套可售，参考均价约17662元/㎡。

　　一周禾事

　　1、快速路桐乡大道射线工程正式通车

　　5月28日下午16时16分，市区快速路桐乡大道射线工程（中环西路-三环西路）正式通车。

　　市区快速路桐乡大道射线工程（中环西路-三环西路）项目东起中环西路东侧，沿现状桐乡大道（ 中环南路），西至三环西路东侧，全长约2.4公里，采用“主线高架+地面辅道”建设形式。【详情】

　　2、嘉兴至平湖快速路建设进入新阶段！

　　日前，嘉兴至平湖快速路项目关键控制性节点嘉兴长水路三环东路枢纽互通钢梁成功架设，标志着项目进入全新阶段。

　　据项目相关负责人介绍，长水路三环东路枢纽互通是嘉兴至平湖快速路项目的重点难点，未来平湖、嘉兴市区、海盐三个方向将在此处实现互联互通，需要建设六条匝道，其中有一条匝道需要两次上跨现有的内环快速路高架桥，还要上跨三环东路的地面道路，整体的墩高都接近25米。

　　截至目前，嘉兴至平湖快速路（一期、二期一阶段）桩基施工接近尾声，承台完成近90%，立柱完成超80%，盖梁、箱梁预制和箱梁架设完成超70%，正加速推进梁板架设等上部结构施工。

　　3、启动拆除！嘉兴城北片区更新迎来关键进展

　　近日，南湖区城北路上，机械轰鸣声划破天际，百花菜场北地块拆迁工程正式启动。

　　位于三元路停车场旁的百花菜场北地块面积6500平方米，性质为商务用地。今年3月完成征收腾退后，今日正式启动建筑物拆除，待土地平整完成后，将择期挂牌出让。

　　根据规划方案，地块北侧沿三元路将建设高度约60米的高层塔楼，南侧布置错落有致的多层裙房。项目将打造以电力配套为特色的总部商务楼宇，产业定位为生态“森系”办公楼，致力成为城北的“生态绿岛”。

　　4、嘉兴国际法务区正式启动建设

　　5月30日下午，嘉兴国际法务区建设启动仪式暨嘉兴市“浙商”出海法律服务活动举行。

　　嘉兴国际法务区主体区域位于嘉兴经开区南湖大道黄金中央商务带，共0.9平方公里；核心平台为嘉兴国际金融广场，建筑面积62.45万平方米。按照计划，嘉兴国际法务区将在2025年至2030年用六年时间致力于打造全类型、新业态法律服务机构集聚，“政产学研用”深度融合，法务政务商务高效协同，立足嘉兴、面向长三角、链接全球的综合性服务平台。

　　5、嘉善至西塘市域铁路有新进展

　　5月30日，嘉善至西塘市域铁路SG5标姚庄特大桥跨红旗塘“0号块”开始施工，“0号块”是连续梁施工的关键节点，标志着该标段正式进入桥梁上部结构阶段。

　　据了解，嘉善至西塘市域铁路项目是长三角地区首条跨两省一市的快速铁路沪苏嘉城际的重要组成部分，本线起于嘉兴至枫南市域铁路嘉善站，止于太浦河浙沪省界，全线均位于嘉善境内。线路全长20.4公里，共设中新产业园、姚庄、西塘、祥符荡4座高架站。项目建成后，将进一步加强嘉兴、示范区及上海间的联系，有利于打造区域多层次轨道交通体系，加快推动长三角一体化融合发展。

　　6、2025年嘉兴市本级义务教育学校招生安排公布

　　5月30日，嘉兴市教育局发布《关于做好2025年嘉兴市义务教育阳光招生入学工作的通知》，就做好我市2025年义务教育阶段学校（包括九年一贯制和十二年制学校的小学部和初中部、完全中学初中部，下同）招生入学工作作了部署，招生入学工作日程安排表一同公布。【详情】

　　国内动态

　　1、央行：2025年一季度末 房地产贷款增速回升

　　5月30日，央行发布2025年一季度金融机构贷款投向统计报告。2025年一季度末，人民币房地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。2025年一季度末，房地产开发贷款余额13.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元。个人住房贷款余额37.9万亿元，同比下降0.8%，增速比上年末高0.5个百分点，一季度增加2144亿元。

　　2、江苏南通：多子女家庭购买新建商品住房的给予5万元一次性购房补贴

　　江苏省南通市住建局等八部门印发《关于促进全市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，给予多子女家庭购房补贴。对主城区（崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区，下同）范围内符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭购买新建商品住房的，给予5万元的一次性购房补贴。鼓励单位组织职工团购住房。对单位组织职工一次性团购5套及以上商品住房的，给予购房人每套购房款总额2%的购房补贴。继续实施购房补贴政策。对在主城区范围内购买新建商品住房的，继续给予购房款总额1.5%的购房补贴。对具有全日制本科及以上学历或技师及以上国家职业资格（职业技能等级）且首次来市区就业并连续缴纳社会保险3个月以上人员购买主城区新建商品住房的，继续给予购房款总额2%的购房补贴。

　　3、山东济南：购买本市高品质住宅 公积金最高贷款额度上浮30%

　　据微信公众号“济南政务”消息，山东省济南住房公积金中心发布《关于进一步优化住房公积金政策的通知》。其中提到，购买本市高品质住宅（高品质住宅以住建部门认定为准）申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由按家庭当期最高贷款限额上浮20%调整为上浮30%。购买高品质住宅、多子女家庭或高层次人才、购买现房的，贷款额度上浮政策可叠加使用，最高贷款额度为170万元。

　　4、湖南：取消普通住宅和非普通住宅标准 购买首套住房补贴契税

　　湖南省住建厅等多部门联合印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，《措施》指出，将加大契税等政策支持力度。取消普通住宅和非普通住宅标准，对在拟购房的县（市、区）无住房，购买首套新建商品住房的，积极采取契税补贴政策。同时，将加大对多子女家庭购房支持。二孩及以上且子女未成年家庭买新房时，在拟购住房所在县（市、区）已有住房的，套数认定核减一套，按核减后的套数认定标准执行住房信贷政策。对二孩及以上且子女未成年家庭购买首套、二套新建商品住房的，鼓励给予一定比例的契税补贴,并给予一定额度的货币或面积补贴。同时，将二孩、三孩且子女未成年家庭公积金贷款额度，将在现有基础上再提高不低于20%、30%。

　　5、重庆楼市新政：住房“以旧换新”最高可获1%购房补贴

　　重庆市住房和城乡建设委员会联合重庆市财政局、中国人民银行重庆市分行发布《关于更好满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》。通知提出，即日起至2025年12月31日，在中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税），且在一年内出售中心城区原有住房的，由新购住房所在区政府（管委会）给予新购住房总房款1%的补贴。在中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税）单套建筑面积140平方米以上的，由住房所在区政府（管委会）给予总房款0.5%的补贴。