土地
土地出让
6520元/㎡！鸿翔拿下嘉善中新产业园南宅地
今日，嘉善时隔两月再迎宅地出让。
2019-22地块，位于嘉善魏塘街道魏中村。该地块于上半年4月13日首次出让，但因无人报价而遭遇流拍，现降低起始价500元/㎡重新上架。
最终，该地块经过5轮报价由鸿翔以楼面价6520元/㎡竞得。
地块信息：
2019-22地块，土地面积23189㎡，容积率1.0-2.0，起始楼面价6500元/㎡，上限楼面价8050元/㎡，且地块设有底价，最终报价13040元/㎡，总价3.02亿元，折合楼面价6520元/㎡，溢价率0.31%。
该地块呈三角地形，位于魏塘街道最北部，北靠平黎公路（在建高架），西南向为住宅社区，北向为中新嘉善现代产业园。目前，地块周边厂区较多，城市界面及配套还有待提升。
地块西侧即是在售的翡翠公馆，均价约14900元/㎡。
2019-22地块现场 图片来源：浙江省土地网上交易系统
地块其余属性：
建筑密度：≤30%；
绿地率：≥30%；
建筑高度控制：不大于54米；
土地使用权出让年期：70年；
土地开发程度：按现状；
动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工。
地块要求≥二星级绿色建筑标准；
建筑面积＜5万方且容积率≥2的其他居住建筑采用装配式技术建造。
全装修：住宅100%全装修成品交付。
上半年，嘉善整体出地速度节奏较缓，成功出让6宗宅地，总出让面积23.02万平方米，出让总额32.72亿元，平均楼面价6690元/㎡。
该地块为下半年首宗入市宅地，暂无其他新地块挂牌出让。不过，据了解下半年嘉善县预计划供应住宅用地（含商住）为371亩。
例如，天凝镇在2020年土地资源推介会上推出了四宗优质地块共计138453.7㎡，包括2宗商地、2宗宅地，其中宅地分别位于东方路西侧、洪三公路东侧，均位于镇区核心区域，紧邻天凝大道。
此外，像嘉善高铁新城、干窑镇等区域内也都有宅地待出让，具体以挂牌信息为准。
从整体市场来看，今年上半年嘉善县的表现还是比较平稳的，根据相关部门数据信息显示，上半年嘉善新建商品房住宅总成交6485套，销售面积64.25万平米，销售金额76.46亿元，住宅套均价11900元/㎡（不含车位）。其中住宅销售套数同比去年-9.8%。住宅销售面积同比去年-18%。
虽然住宅市场销售有所下滑，但嘉善县作为长三角一体化示范区，其整体发展势头还是非常猛进的。
今年是一体化示范区建设的元年，浙江省委省政府对嘉善提出了“半年全启动、拉框架，一年出形象、见亮点，三年大变样、大提升，五年出示范”的要求，目前，各项规划建设工作都在紧锣密鼓的进行中。
相信，嘉善未来可期。
来源：房产超市网
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