秀湖西宅地挂牌！嘉兴首个将要实施住宅新规范的项目来了？

　　4月10日，秀湖西迎来新宅地挂牌，2025嘉秀洲-016号地块！

　　地块位于上外高新区实验学区（在建）东面，北面一河之隔是嘉兴高级中学（在建）。

　　出让面积为28648㎡，容积率1.2-1.5.计容建面约4.3万方，体量偏小。

　　地块起始总价25901.46万元，住宅用地起始价25312.46万元，商服用地起始价589万元，起始楼面价约6028元/㎡（含住宅和商业）。定于5月6日出让。

　　值得一提的是，出让须知中明确：地块的竞得人应遵守嘉兴市房地产管理的相关政策规定，如遇新的管理政策出台，则服从其规定。

　　众所周知，国家标准《住宅项目规范》将于5月1日起实施，也就是说该地块需要按新标准建造住宅，这个项目或将成为嘉兴首个实行新规范的住宅（具体细则有待发布）。

　　设计上也有明确要求：除了常规的建筑风格与周边建筑相协调、重视无障碍设计之外，还提到不得布置三联以下低层住宅，项目或将建设多联的低层住宅产品。

　　同时，该地块可建设为立体生态住宅，具体要求按《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见（试行）》执行。

　　如果项目直接拿捏住宅新规划和四代宅两大“潮流”标准，试想一下，那么产品会有不低于3米的层高、充足的日照、更好的隔音墙体和楼板、适老化设计，以及层叠错落空间、共享的空中花园等特点。

　　单就建造标准来说，肯定是优于现在很多的住宅小区，整体的居住舒适度也大大提升。

　　回到地块自身区位，秀湖西自成一片宜居高地，区域内有在建的上外秀洲外国语学校高新区实验学区、上音秀洲幼儿园、秀洲妇保院新址、社区商业等教育、医疗、商业资源，各项配套日渐成熟。

　　往东一脚油门，还有秀湖生态公园、文化艺术中心、秀湖全民健身中心、鸿翔万朵城等多元化配套。

　　目前秀湖西板块的新房开发集中分布在东升路北侧，共有锦玉园、凌云府、嘉望府三大在售项目，户型跨度大，选择空间大。

　　届时出让结果如何，共同关注。