13972元/㎡！首入里水！美的置业总价22.4亿拿下里水湖洲村靓地
在今天（10月31日）早上，位于南海里水大道湖洲村约7.4万㎡地块，经过不到20分钟仅4轮报价，最终由美的置业以总价22.4亿竞得。若扣除配建16640㎡，折合成交楼面约13972元/㎡，溢价2.7%。这也是美的置业首 次入驻里水。
据了解，本次拍地共吸引了保利、招商蛇口、美的置业、颐安四家房企参与。
该地块位于里水大道东侧沙涌，属于村级工业园改造项目，土地权属为里水沙涌湖洲村。本宗地块占地面积74718.04㎡，分为ABCD四个区开发。其中A区占地58986.21㎡，作为仅有的二类居住用地，容积率≤3.0，建筑高度≤60米，绿地率≥35%，最高计容建面为176958.63㎡。B区5216.17㎡，为文化设施用地；C区1338.05㎡，为环卫用地；D区8270.40㎡，E区907.21㎡，均为公园绿地。
竞得人须在A区配建：
一所15班面积不小于6300㎡的幼儿园，计容建面不小于5850㎡
一处农贸市场，建面不小于2000㎡，市场室内净高不低于4.5米
一处公交站场，建面不少于2000㎡。
结合其他建筑设置时需全部或1/2以上建筑面积设在首层
还有托老所、文化活动室等社区用房设施、老年公寓、物业管理用房等社区服务设施等。
同时，不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房。
根据地块规划图显示，地块南侧规划一条有轨电车途经，并设有站点。里水有轨电车预计2021年初动工，未来将接驳佛山8号线、广州12号线等等。
图片来源于乐居
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