购房须知流程有哪些？1、高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。2、开发商取得五证之后，才能建设、销售房子。五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。3、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。4、楼盘大小与档次高低无关，看楼盘档次除了看建筑形态外，物业是重要因素。5、要注意房子的位置，防止楼下空地变为停车场