泰国的政府部门欢迎各国老百姓来泰国养老服务居住，特发布一款对于外国人的养老服务方案，在泰国买房子的情况下大家要注意什么难题？要什么办理手续。看了下面便会寻找答案。

在泰国买房子的情况下我们要留意哪些的难题？

１．泰国房价低，而经济发展又在再生，值得下手，室内空间的大，而且房子是永久性的产权，自购两相宜。

２．泰国卖的是预售房，一般会出现一年上下的時间使你分期还款２０％上下，可是剩余的８０％需要在拿房以前一次性结清。因此 你需要提前准备你要的CASH　FLOW，千万别由于买房子影响到你的一切正常日常生活，备受其苦，如今烦扰有很多新项目能够做可是瞻前顾后。

３．你需要有一个银行帐户，这一银行帐户很有可能临时用不上。可是未来８０％的购房款需要由国内银行以美金的方式打进你在泰国的帐户。随后带上合同书去银行，随后银行明确这个钱来源于是靠谱银行，依照费率换为泰铢左右，随后再将泰铢左右转入房地产业房地产商帐户，一切就ＯＫ。

４．美金怎么换，大天朝有外汇监管，那么每一个人只有换５Ｗ美金，可是这５Ｗ美金不能一天换好，需要一天１Ｗ美金，你找喜欢你七大姑八大姨，都ＯＫ。

５．房子一定要买部位好的，务必务必务必，不必找小房地产商，不管哪一个国家哪个城市，房子全是较为大的固资。假如仅仅养老服务提议避开泰国曼谷。

要什么办理手续

在泰国的买房的程序流程并并不是很繁杂，假如在看房子好像令人满意的状况下，就可以签订合同以后交预付款，以后就能到银行开汇钱证实与开支票，后购房者需要携带护照签证、银行汇钱证实和银行汇票到土地资源厅产权过户。此外，外国人还能够长租泰国房地产，時间能长达３０年，便是和兴国的小区业主签３０年租赁期的租期。

１．先要明确房子，交订金。

２．拿订金的合同书在泰国当地银行银行开户

３．从国内兑换美元后向泰国银行汇钱

４．交全款买房

５．拿存款单据与泰国房地产商产权过户。

就算你在国内经历上万套房地产的交易工作经验，也不要在国外盲目跟风买房，要从技术专业的视角、风险分析的视角及其本身的经济发展标准慎重做出挑选。不但要有一位了解本地房地产的艺人经纪人，也要撇开国内的惯性力实际操作。”

实际上，每一个国家的房地产都能够赚钱，也都是有隐患。“富有存银行，比不上贩卖房”的念头在国外并不一定创立，跟随巨头购房也不一定能赚到性价比高，“盲目跟风”得慎重，要了解跨洋管理方法但是件烦心事。