房屋租赁
房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。
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房屋租赁需要交那些税
如果出租人是个人，要交营业税3%，城建教育0.3%，房产税4%，个人所得税10%，印花税0.1%，其它的附加费各地不同，参照各地政策。如果出租人是企业，要交营业税5%，城建教育0.5%，房产税12%，印花税0.1%，企业所得税33%，其它的附加费各地不同，参照各地政策。
8回答|2020-07-21 14:40:01 -
房屋租赁查询方法有哪些呢?
房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。(一)租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。(三)其他方面的纠纷房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。避免房地产租赁纠纷，关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量有关这方面的案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判、合同签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。
3回答|2020-06-22 14:51:31 -
房屋租赁合同怎么写呢？
房屋租赁合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国全国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利和义务，经共同协商，达成如下合同条件：1、甲方将租给乙方用于等商品使用。2、租赁期限：2年，自2009年8月23日至2011年8月23日。3、租金和租金的缴纳方式：租金每半年一交，房费共计壹万零伍佰，半年到期前10缴纳房租。4、租赁期间乙方不得任意更改结构及人为破坏，如需改建需征得甲方同意。5、合同到期如乙方继续使用甲方应优先考虑租赁费另行商量。合同期间如乙方转租他人应征得甲方同意后方能实施，如有一方违约，应支付对方违约金5000元。6、本合同未尽事宜双方协商解决。7、本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效益。8、本合同自签订之日起生效。甲方：乙方：年月日
4回答|2020-06-22 14:49:14 -
在线求一份中介房屋租赁合同范本？
出租方：___________________________承租方：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________。第二条租赁期限租赁期共______年零_____月，出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3承租人拖欠租金累计达_______月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。2出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。3出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。5承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。第九条合租注意事项以上概述均对合租双方有效;合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者承担赔偿责任;合租双方自行选定签约人进行签约;合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租;合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方不承担连带责任。第十条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十一条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十二条协议附件1本协议附件包括但不限于：(1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;(2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件;2任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。第十三条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十四条生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。甲方(签字)：_________乙方(签字)：__________________年____月____日_________年____月____
2回答|2020-06-04 14:50:28 -
房屋租赁费我可不可以拒交
房屋租赁费你要了解清楚到底是什么费？如果是房屋租赁税就必须交的，因为你要办理工商注册.营业执照等手续。
10回答|2020-06-01 14:22:47 -
房屋租赁权被菲方转移
去单位查档，举报虚假资料，通过法律手段维权。
7回答|2020-05-19 15:32:51 -
房屋租赁违约纠纷
1、最好的方式是双方协商，协商的前提是：a返还余下租期的租金，b补偿你因搬迁而支出的相关费用，c如有定金或者押金（虽不是定金，由于双方协商可视为定金性质）可要求双倍返还，至于其他过多要求不是很现实。2、依《民法通则》和《合同法》买卖不破租赁原则，作为双方协商的筹码，并要求对方作出你方满意的违约补偿额度，一旦双方闹僵可起诉至法院，请求法院裁定对方解除合同无效，要求继续履行合同，这也进行加大你方协商的有利筹码。
7回答|2020-05-19 15:31:46 -
自己的房子自己做生意，还用交房屋租赁税吗？
根据国家房产税规定（国发〔1986〕90号）下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。由于你自己的房子做营业使用，所以得缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后（根据当地的规定）的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。建议你可以弄成租用，因为租金你可以自己定。
9回答|2020-05-15 16:29:55 -
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正规房屋租赁合同范本可以在房产超市网上下载吗？
可以上网搜搜看
1回答|2019-11-21 10:09:48 -
一般纳税人2019房屋租赁增值税税率是多少？
不动产租赁服务、转让土地使用权,适用税率为9%
1回答|2019-11-21 09:08:29
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