伴随着经济发展在持续的发展趋势，许多 的人都会忙着自身的工作，有的情况下会忘掉一些十分关键的税款，直到想起来的情况下，发觉是需要缴纳一些滞纳金了，我们知道让商家缴纳滞纳金的目地是以便提示商家准时缴纳税款，那么大家了解房屋租用的房地产税滞纳金怎么计算，房地产税收费根据是什么？

中国人民共和国的税款征收安全法》第三十二条要求，对经营者未缴纳税金的，纳税人未扣缴税金的，税务局除勒令期限缴纳，从滞纳税金生效日，不可扣除税金5/10000付款落后。”这代表着全部的全部税费用的5／10000。”物业税按年征收，分期付款缴纳。纳税期限由省、自治州、市辖区市人民政府要求。

因而，滞纳金的测算应是：滞纳金=需补税金×万分之五×滞纳日数，因为您未注明是以什么时候刚开始欠交的房地产税，我们无法帮您测算，您能够按照所述计算公式或资询您的负责人地税局行政机关。

房地产税计税基础

1.对运营自购的房屋，以房地产的记税余值做为计税基础。

说白了记税余值，就是指按照民法要求按房产原值一次扣减10%至30%的耗损使用价值之后的账户余额。在其中：

（1）其原值依照资产规章制度的要求，就是指经营者在账目上记述的“固资”的房地产业价格行为主体。因而，在记入住宅价格的财务会计帐本，企业会计制度要求应超过11，房地产业扣除按一定占比的房价在物业税的标准值；沒有房价11的纪录，依据以上标准，和相近的房屋，明确财产的初始使用价值，依据要求，房地产税的征收。

（2）房产原值应包含与房屋不可缺少的各种各样附设机器设备或一般不独立测算使用价值的服务设施。关键有：暖气片、环境卫生、降机、走廊、晒台等。归属于房屋附设机器设备的自来水管、下水管道、暖气管道、燃气管等需从近期的探望井或三通管起，测算原值；灯泡网、照明灯具线从进底盒联接管起，测算原值。

（3）经营者对原来房屋开展改造、改建的，要相对提升房屋的原值。

（4）针对拆换房屋附设机器设备和服务设施的，在将其使用价值记入房产原值时，可扣除原先相对机器设备和设备的使用价值；对附设机器设备和服务设施极易毁坏，需要常常拆换的零配件，升级后已不计人房产原值，原零配件的原值都不扣除。

假如经营者未按企业会计制度纪录的初始值，征收房产税，应依据资产原值的要求调节；原先的资产使用价值显而易见是不科学的，应再次评定；沒有对资产原值的，税务局由房屋所在城市的房屋使用价值准许相近参照。依据本地可用的扣除率测算明确初始使用价值，以明确资产的相对剩余价值。扣除占比务必依照省、自治州、市辖区市人民政府要求的占比实行。

2.针对租赁的房屋，以房租收益为计税基础。

房屋的房租收益，是房屋产权任何人租赁房屋所有权所获得的酬劳，包含贷币收益和商品收益。对以劳务公司或别的方式做为酬劳抵冲租金收益的，应依据本地类似房屋的房租水准，明确房租规范，依率计税。

假如经营者对个人出租房屋的房租收益申请虚假或申请数与同一地区类似房屋的房租收益对比显著不科学的，税收单位能够依照《税收征管法》的相关要求，采用科学规范的方式 核准其应缴税金。具体措施由各省部级地区税务局融合本地具体情况制订。

3.项目投资合作经营及融资租赁业务房地产的计税基础。

（1）对项目投资合作经营的房地产，在计税房地产税时应给予有所差异。针对以投资房产合作经营，投资人参加项目投资盈利分紅，共承担风险的，按房地产的记税余值做为计税基础计税房地产税；

（2）对融资租赁业务房屋的状况，因为租费包含购入房屋的合同款、服务费、借款利率等，与一般房屋租赁的"房租"内函不一样，且租用满期后，当承租人还款最终一笔租费时，房屋产权一般都迁移到承租人，

见到上边的文章内容，我觉得大家都知道房屋租用的房地产税滞纳金怎么计算，房地产税收费根据是什么了，实际上大家平时的日常生活，记牢生活，就无需再缴纳滞纳金了，那样可以降低也些压力，要是仔细就可以防止的事儿，为何也要掏钱买经验教训呢？